2.605 qm provisionsfrei: 1-2 Familien Klinkerhaus mit Charme und viel Baupotential im Mischgebiet

Objektbeschreibung

Bestandshaus nutzen und/oder bauen. <br /> Für Naturliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Erholung und Bepflanzung.<br /> Für Bauherren ist ein Gebäude von 530 Quadratmetern BGF pro Etage und 3 Vollgeschossen zulässig. Bauvoranfrage liegt vor. <br /> <br /> Das Bestandshaus: <br /> • Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (können verbunden werden) im Hochparterre und Dachgeschoss und wurde um ca. 1900 erbaut. Es verfügt zusätzlich über ein beheiztes Kellergeschoss.<br /> • Zuletzt wurde 1998 das Dach saniert. <br /> • Das große Grundstück umfasst rund 2.605 Quadratmeter und verfügt über einen sehr großen Garten.<br /> • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.<br /> • Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.<br /> • Die Böden sind mit Fliesen, Auslegeware oder auch Linoleum versehen.<br /> • Geheizt wird über eine 1996 installierte Ölzentralheizung.<br /> • Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.<br /> • Sowohl die aktuelle Aufteilung auf zwei Wohneinheiten, als auch die Zusammenlegung zu einer Wohneinheit sind möglich.

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Sonstige Angaben

Als Neubauprojekt eignet sich das Grundstück für ein oder zwei Mehrfamilienhäuser. Eine Bebauung in zweiter Reihe oder Reihenhäuser sind nicht möglich.
Die gewerbliche Nutzung ist im seltenen Mischgebiet Hoppegartens ebenso möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!