Blick auf das Grundstück
links das Grundstück
Nachbarbebauung
Nachbarbebauung
Bürgerpark
Bürgerpark
Kreuzstraße
02 Flurkarte farbig
02 Luftbild groß
02 Luftbild klein
02 Luftbild mit Isen
Bild 12
Nachbarschaft
Nachbarbebauung
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Innenbereichslage
84424 Isen
- 296.000 €
- Kaufpreis
- 370,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
296.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1215223
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100159
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Isen in Innenbereichslage <BR /><BR />Baurechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich § 34 BauGB, d.h. der Umfang der Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. <BR /><BR />4 Baugrundstücke<BR />Grundstück 1 gemeinschaftliches Eigentum - Versorgungs- und Zufahrtsstraße <BR />Grundstück 1 100 m² - Kaufpreis 10.000 € ohne Erschließung<BR />Grundstück 2 - 380 m² - Kaufpreis 304.000 €<BR />Grundstück 3 - 380 m² - Kaufpreis 304.000 €<BR />Grundstück 4 - 375 m² - Kaufpreis 300.000 €<BR />Grundstück 5 - 370 m² - Kaufpreis 296.000 €<BR /><BR />Gesamtkaufpreis 1.603 m² Kaufpreis 1.283.000,00 €<BR /><BR />Eine höhere Bebauung als eine GRZ 0,3 richtet sich nach der umliegenden Bebauung. In der nächsten Umgebung gibt es zwei Vergleichsfälle für GRZ I mit 0,5.<BR /><BR />Es liegt eine Baupflicht von 5 Jahren auf dem Grundstück, ab Datum der Beurkundung.<BR /><BR />Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
Herstellungsbeiträge Wasser und Abwasser fallen nach den dann jeweils geltenden Beitragssätzen an und werden vertraglich mit der Gemeinde abgerechnet.
Der Wasserhausanschluss bis zum gemeinschaftlichen Grundstück der Zufahrtsstraße wird kostenlos erstellt, die Kosten für die übrigen Anschlüsse über die gemeinschaftliche Zufahrtsstraße Grunstück 1, sind anteilig von den Grundstückseigentümern zu übernehmen.
Der Bau hat in hochwasserangepasster Bauweise zu erfolgen, durch die Lage an der Isen.
Lagebeschreibung
Die Lage ist nach Süden frei und unverbaubar.
Im Flächennutzungsplan ist in direkter Nachbarschaft im Süden ein Freizeit- und Wandergebiet, ein Grüngürtel, der Bürgerpark, der sich nach Süden entlang der Isen zieht.
Im Osten befindet sich eine Seniorenwohnanlage, im Westen grenzt ein Wohnbaugebiet an das Grundstück an.
Die Isen, ein Gewässer, befindet sich in der Nähe des Wohnbaugrundstücks.
Es ist eine sehr ruhige Wohnlage.
Fußläufig ist die höher gelegene Ortsmitte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Markt Isen gehört zum Münchner Umland, ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Eine Marktgemeinde im Isental, im oberbayerischen Landkreis Erding und hat ca. 5.800 Einwohner.
Erstmals wurde Isen im Jahre 747 erwähnt.
1434 wurde das Marktrecht verliehen.
Das Einzugsgebiet des Isentals hat eine Größe von ca. 580 km² und ist landschaftlich sehr schön, eine abwechslungsreiche Hügellandschaft.
Isen hat eine sehr gute Infrastrukur.
Es ist alles für die tägl. Versorgung im Ort Isen erhältlich.
EDEKA, Netto und ein kleiner Bioladen.
Die inhabergeführte Bäckerei Sattler und die inhabergeführte Metzgerei Holzer.
Bauernmarkt ist am Freitag Vormittag.
Ein vielfältiges und gutes Gastroomieangebot, vom Wirtshaus bis zum Cafè.
Blumenladen, Spielwarengeschäft, Schreibwaren, Raiffeisen - Bau- und Gartenmarkt, Wollwaren, Reinigung und zwei Frisörgeschäfte.
Zwei Kindergärten, eine Krippe, Grund- und Mittelschule mit sehr gutem Ruf. Gymnasien sind in Gars am Inn, Dorfen und Erding. Realschule Taufkirchen an der Vils und Erding, M-Zug Mittelschule in Dorfen.
Kultur:
Gasthof mit Bühne „Klement“ - Ein gutes Kulturprogramm mit Kabarett, Musikgruppen und Theater.
Kleines feines Kino in Dorfen, Oper- und Theater beim Jakob Mayer in Dorfen. Disco-Club in Dorfen.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch
2 Hausarztpraxen mit 5 Ärzten und einer Apotheke, Physiopraxis und einen Tierarzt.
Freizeit:
Im Isental kann man gut und weit spazieren gehen und Rad fahren.
Zwei Turnhallen mit sportlichem Angebot für alle Altersgruppen.
Ein Schwimmbad ist in Dorfen
Ein Naturfreibad in Haag in Obb.
Entfernungen:
Ideale Verbindung nach München, in 5 km an der Autobahn A94
Dorfen ca. 11 km
Haag in Obb. ca. 12 km
Erding ca. 20 km
Wasserburg ca. 26 km
Entfernung zum Flughafen München ca. 34 km
Vom Bahnhof in Dorfen ist man in 30 Minuten in München am Ostbahnhof.
Eine S-Bahn fährt in Erding und Markt Schwaben ab.
Zur Verfügung steht ein MVV-Ruftaxi Abends und am Wochenende.
Wochentags gibt es eine sehr gute Busverbindung nach Erding, Dorfen und Markt Schwaben.
In der Gemeinde wird Carsharing angeboten.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten Anschluss zu finden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Bernadette Stöttner
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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