Ohne Makler - Attraktives Baugrundstück für großzügiges Doppelhaus

Objektbeschreibung

Attraktive Baugrundstücke für Doppelhäuser in Oststeinbek<br /> <br /> Objekt 1: Vorderes Grundstück (Baufeld 1) - RESERVIERT<br /> Lage: Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek<br /> Größe: ca. 547 m²<br /> Preis: 384.900 €<br /> <br /> Objekt 2: Rückwärtiges Grundstück (Baufeld 2) - RESERVIERT<br /> Größe: ca. 650 m²<br /> Preis: 415.900 €<br /> <br /> Bebauungsmöglichkeiten (für beide Grundstücke):<br /> • Großzügiges Doppelhaus mit 2,5 Geschossen<br /> • Flexibles Baufeld: max. ca. 16 x 10 m Grundfläche (anpassbar)<br /> • Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ohne Dachschrägen<br /> • Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: ca. 320 m² BGF inkl. Keller, 240 m² BGF ohne Keller<br /> • Vielseitige Grundrisse: Bis zu 5 Schlafzimmer möglich<br /> • Mehrgenerationentauglich<br /> <br /> Highlights:<br /> ✓ Zentrale Lage im Grünen (Hamburger Speckgürtel)<br /> ✓ Exzellente Verkehrsanbindung (Nähe zu Hamburg, guter ÖPNV)<br /> ✓ Familienfreundliche Umgebung<br /> ✓ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten<br /> ✓ Potenzial für Eigenleistung und kostengünstiges Bauen<br /> <br /> Rechtliche Rahmenbedingungen:<br /> - Planungsrecht: B-Plan Nr. 30 B, Gemeinde Oststeinbek<br /> - Ausweisung: WA (Allgemeines Wohngebiet)<br /> - Baugenehmigung: Optional, ca. 3 Monate gegen Aufpreis<br /> <br /> Zusatzinformationen:<br /> • Provisionsfrei: Direktverkauf durch Eigentümer<br /> <br /> Besichtigung und Kontakt:<br /> Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Oststeinbek. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

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