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Umgebung

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Am Ende der Straße steht ein Haus am See...

15913 Byhleguhre-Byhlen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.560.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

vermietbare Fläche

1.212,31 m²

Portal-Objekt-Nr.

G1214841

Anbieter-Objekt-Nr.

7610

Objektbeschreibung

Am Ende der Straße steht ein Haus am See...<br /> <br /> 15913 Byhleguhre<br /> <br /> Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Byhleguhre-Byhlen, welches das einzige Haus im Spreeberg mit separatem Zugang zum Wasser ist.<br /> <br /> Das Gebäude wurde 1899 gebaut und hat eine riesige zugehörige Grundstücksfläche von 12.969,00 m². <br /> <br /> Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden - dem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 820m² und das ehemalige Hausmeisterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 87m². Zusätzlich gibt es fünf Bungalows und ein Gebäude in L-Form, die folgende Wohnflächen aufweisen: Bungalow 1, 2 und 3 haben jeweils 31 m², und Bungalow 4 sowie 5 je 11 m². Das Gebäude in L-Form verfügt über 192 m² Wohnfläche.<br /> <br /> Die Gesamtwohnfläche liegt somit bei ca. 1214 m².<br /> <br /> -------------------------------------------<br /> Angaben aus dem Energieausweis:<br /> Art des Ausweises: Bedarfsausweis<br /> gültig bis: 05.11.2033<br /> Primärenergiebedarf: 39,4 kWh/(m²*a)<br /> Energieeffizienzklasse: A

Sonstige Angaben

Baujahr: 1899

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Lagebeschreibung

Byhleguhre liegt in der Niederlausitz knapp sechs Kilometer nördlich von Burg im Spreewald und gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben. Umliegende Ortschaften sind Byhlen im Norden, Drachhausen im Osten, Schmogrow im Südosten, Burg-Dorf im Süden, Burg-Kauper im Südwesten sowie Straupitz (Spreewald) im Nordwesten. Zu Byhleguhre gehören die bewohnten Gemeindeteile Am See, Grobba, Kaupen, Kokainz, Mühlendorf, Neu-Byhleguhre sowie der Wohnplatz Rosenhof.

Durch Byhleguhre verläuft die Landesstraße 51 von Straupitz nach Burg. Südlich des Ortes fließt der Nordumfluter, ein künstlich angelegter Nebenfluss der Spree. Auf dem Gebiet des Gemeindeteils Kaupen fließen zudem unter anderem die Malxe, das Nordfließ und das Kleine Fließ (Grenze zum Landkreis Spree-Neiße). Nördlich von Byhleguhre liegt der Byhleguhrer See, östlich an den Ort angrenzend der Kiesschacht (eine ehemalige Kiesgrube). Beide werden heute als Badesee genutzt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Rainer Schorr
Wilthener Straße 39
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