Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Lage - 603 m² für Ihr individuelles Eigenheim

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück mit einer Größe von ca. 603 m²! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft an der Kappelstraße 8, 86150 Ried-Zillenberg. Die genauen Abmessungen sind dem beigefügtem Lageplan zu entnehmen.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (EFH) mit ca. 170 m² Wohnfläche. Die Visualisierungen in der Anzeige wurden auf der Grundlage dieser Planung erstellt. Dieser Entwurf bietet eine ideale Grundlage für Ihr Traumhaus, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Die genehmigte Vorplanung kann Ihnen auf Anfrage gerne kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. <br /> <br /> Da für das Grundstück kein fester Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB und muss sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen. Hier haben Sie größtmöglichen Gestaltungsfreiraum, um Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.<br /> <br /> Sämtliche Versorgungsleitungen, darunter Wasser, Abwasser, Strom sowie Glasfaser, befinden sich bereits direkt in der angrenzenden Straße oder auf dem Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen einen schnellen Start mit den Bauarbeiten, ohne weitere Verzögerungen.<br /> <br /> <br /> Besonderheiten:<br /> <br /> - Größe: ca. 603 m²<br /> - Genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche <br /> - Flexibilität in der Gestaltung: Bebauung nach §34 BauGB (nachbarliche Bebauung)<br /> - Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser bereits vorhanden<br /> - Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Weitblick auf Felder<br /> - Westterrasse mit traumhaftem Blick auf den Sonnenuntergang<br /> - Nahversorgung (Supermarkt, Schulen, Ärztehaus, Restaurants, etc.) in unmittelbarer Umgebung<br /> - Attraktiv für München-Pendler: Nähe zur A8 (Autobahnanschluss Odelzhausen) und Bahnhof Mering<br /> - PROVISONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer

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Sonstige Angaben

Fazit:

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom individuellen Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, naturverbundenen Lage sowie der hervorragenden Nahversorgung in Ried. Besonders Pendler nach München und Naturliebhaber werden die verkehrsgünstige Lage und den unverbaubaren Weitblick mit traumhaftem Sonnenuntergang zu schätzen wissen.

Falls Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und ich werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.