Garten
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Bild 4
Hof
Garage
Treppe 2. Hof, Garten
2. Hof
2. Hof mit WCs, Nebenräumen
Bebauungsplan
Geo Auszug
Geo Auszug
1.525 qm großes Grundstück mit Altbestand in Elsdorf-Oberembt!
50189 Elsdorf/Rheinland
- 265.000 €
- Kaufpreis
- 1.525,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1213097
Anbieter-Objekt-Nr.
138376NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:<BR />Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.525 qm in einer ruhigen Lage von Elsdorf anzubieten. Dieses vielseitige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen.<BR /><BR />Bebauungsmöglichkeiten:<BR />Laut dem aktuellen Bebauungsplan sind auf diesem Grundstück ca. bis zu 428,80 qm bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, zwei Vollgeschosse in geschlossener Bauweise zu errichten. Theoretisch könnte hier ein Mehrfamilienhaus realisiert werden, was das Grundstück besonders interessant für Investoren macht. Bitte beachten Sie, dass die genauen Details und Möglichkeiten der Bebauung im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt in Elsdorf abgestimmt werden müssen.<BR /><BR />Altbestand:<BR />Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnbarer Altbestand, der Ihnen sofortige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Übergangslösung während der Planungsphase oder zur Vermietung – dieser Altbestand kann flexibel genutzt werden. Weitere Informationen rund um die auf dem Grundstück befindlichen Immobilien finden Sie in der Kategorie Ein,-Zweifamilienhäuser.<BR /><BR />Fazit:<BR />Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihre individuellen Bauvorhaben, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung durch Entwicklungspotenzial. Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in Elsdorf-Oberembt in einem ruhigen Wohngebiet.
Im Zentrum von Elsdorf (ca. 13 Fahrminuten) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: ("Rewe", "Lidl", "Aldi", "Netto", "Bäckerei Schneider", "Dm", "Volksbank Erft eG", "Arnoldusapotheke").
Ein Eiscafé, eine Pizzeria, sämtliche Restaurants und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls im Elsdorfer Zentrum..
Der katholische Kindergarten ist in nur 4 Minuten zu Fuss zu erreichen.
Den städtischen Kindergarten "Westendpänz", die katholische Grundschule und die Gesamtschule Elsdorf erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergheim und sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Vom Elsdorfer Busbahnhof gelangen Sie mit sämtlichen Buslinien in die Nachbarorte. Den Bahnhof in Horrem erreichen Sie z.B. in ca. 32 Minuten und den Bahnhof in Bergheim in ca. 23 Minuten. Von dort aus, haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu fahren.
Sehr schön angelegte Fahrrad- und Wanderwege, zum Beispiel zur Sophienhöhe, ein beliebtes Ausflugsziel für Fahrradtouren oder Tagebau Hambach „Terra Nova“ mit Fußballgolf hat Elsdorf zu bieten. Ein Tennisclub und mehrere Sportplätze für verschiedene Sportarten (Leichtathletik, Volleyball, Fußball), ein Reiterhof, sowie das Freibad bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
Über die Autobahnauffahrten A4 und A61gelangen Sie in ca. 40-50 Minuten in die Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Katja Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
50996 Köln
Kaufpreis 1.398.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Grundstücke in Elsdorf/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
