Ortsschild Gröbenzell

Ortsschild Gröbenzell

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Altbestand

Altbestand

Gröbenzell bietet hohen Freizeitwert

Gröbenzell bietet hohen Freizeitwert

Vorratsgrundstück mit Potential

82194 Gröbenzell

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.780.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1213039

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/400-400/010530

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich schon heute ein tolles Grundstück mit ca. 1.376 m² für Ihr späteres Bauvorhaben. Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück, welches aktuell mit einem kleinen Mehrfamilienhaus sowie einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist und derzeit bis auf eine Wohneinheit vermietet ist.<BR /><BR />Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und kann laut Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen und einer GFZ von 0,4 bebaut werden. Bei entsprechender energetischer Bauweise kann sich diese GFZ durch eine Festsetzung zum Bebauungsplan noch etwas erhöhen.<BR /><BR />Mit einer so großzügigen Grundstücksfläche stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Von der Schaffung von Betriebswohnungen für Ihre Angestellten bis hin zu einem modernen Mehrfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. <BR /><BR />Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und vollständig erschlossen. Durch das vorgegebene Baufenster können zukünftig schöne Gartenanlagen eingeplant werden.<BR /><BR />Interessiert? Für Fragen steht Ihnen Jörg Wagner von der Sparkasse gerne zur Verfügung.<BR /><BR />MFH BJ ca. 1930: EA-B 397,4 kWh/(m²-a), Ölzentralhzg. BJ 1995, EEK: H<BR />WGH BJ ca. 1995: EA-V 124,5 kWh/(m²-a), Ölzentralhzg. BJ 1995, EEK: D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bebaubar mit EFH
- bebaubar mit DHH
- bebaubar mit MFH
- voll erschlossen
- BG mit Altbestand

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Gröbenzell

Die Gemeinde Gröbenzell liegt ca. 16 Kilometer westlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt München. Die rund 20.000 Einwohner leben gerne in Gröbenzell. Die Gemeinde bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die VHS bieten zahlreiche Kurse für die Erwachsenenbildung an. Sie finden in Gröbenzell Ärzte in allen Fachrichtungen, zahlreiche Betriebe und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der S-Bahnhof Gröbenzell liegt direkt in der Ortsmitte. Als sehr angenehm empfinden die Gröbenzeller in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten den 10-Mnuten-Takt der Linie S3. Buslinien bringen Sie bequem zum S-Bahnhof, wobei auch Verbindungen zu den weiteren S-Bahnhaltestellen Puchheim (S4) und Lochhausen (S3) bestehen. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Gröbenzells an die A8 und A99, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayrischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Gröbenzellern sind die Naherholungsgebiete Olchinger See bzw. der Böhmer Weiher, welche gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Gröbenzell, diverse Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Gröbenzell herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie auch unter www.groebenzell.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Jörg Wagner
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Einzigartiges Baugrundstück in Gröbenzell wartet auf Sie!

82194 Gröbenzell

Kaufpreis 1.500.000,00 €

Wohnbaugrundstück in Gröbenzell

82194 Gröbenzell

Kaufpreis 800.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Grundstück

Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Grundstücke in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.