Wohnbaugrundstück

Objektbeschreibung

zentrumsnah und ruhig gelegen!<br /> <br /> Grundstück wird gegen Gebot verkauft (Mindestgebot 250.000,-€)<BR /><BR />807 m² großes Baugrundstück ohne Altbestand.<BR />Sehr zentral, dennoch ruhig, westlich des Günzburger Stadtkerns und südlich der Ulmer Straße gelegen.<BR />Umgebungsbebauung: Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser.<BR /><BR />Beschreibung des Grundstücks: eben und nahezu rechteckig geschnitten.<BR /><BR />Für das betreffende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Insofern richtet sich die Bebaubarkeit danach, dass sich <BR />Art und Maße der baulichen Gestaltung des geplanten Gebäudes in die Umgebungsbebauung einfügen (§34 Bau GB).<BR /><BR />Für die Gebäudehöhe, die Grund- sowie die Geschoßflächenzahl ist ebenfalls die Umgebungsbebauung maßgeblich. <BR />Zur Klärung der Bebaubarkeit ist eine Bauvoranfrage sinnvoll.<BR /><BR />Das Grundstück ist voll erschlossen, d.h. Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück. <BR />Strom wird oberirdisch geführt.

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Ausstattung

• 807 m² Grundstücksgröße
• sehr zentral und dennoch ruhig in westlichem Gebiet von Günzburg gelegen
(Nähe der Pfarrhofkreuzung, südlich der Ulmer Straße)
• ebenes Gelände, nahezu rechteckige Grundstücksform
• kein Bebauungsplan, Bebauung nach §34 (Umgebungsbebauung)
• Nachbarbebauung: Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser
• angenehme Süd- Westausrichtung
• Grundstück ist voll erschlossen

Sonstige Angaben

Informationen zum Erwerb:

Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!

Ich stehe Ihnen unter 01520/2913918 oder 0731/97890-15 gerne zur Verfügung.

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Jürgen Müller

LBS Landesbausparkasse Süd