Nordostseite des Hauses
Grundstück in Waal-Emmenhausen
Ansicht von Süd-Osten, Sonnenbichl
Ansicht von Süd-Westen, Burgstraße
Westseite, Garage und Stellplätze gehören nicht zum Angebot
Nordseite des Grundstücks
Nordseite des Hauses
Straßenansicht
Scheune und Grenzbebauung an der Ostseite
Wohnzimmer
Küche
Wagner-Werkstatt im Wohngebäude
Treppenhaus
Dachboden im Wohnhaus
Tenne mit Heuboden
Dachstuhl Tenne
Stromzähler
Gewölbekeller
B-Plan-an_der_burgstrasse_plan-Flurkarte1
Projekt "Wagnerhaus"
86875 Waal (Allgäu)
- 800.000 €
- Kaufpreis
- 2.989,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
800.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1212881
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010068
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im südlichen Bereich des Dorfes Emmenhausen befindet sich das große Grundstück. Es ist mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Wagnerei mit Tenne bebaut und vergleichbar mit einem typischen Allgäuer Bauernhaus. Eine kleine Scheune steht zusätzlich zur Verfügung. Die Gebäude wurden schätzungsweise vor 1900 errichtet und sind seit vielen Jahren ungenutzt. Die Begehung des Hauses gleicht einer Zeitreise in die Nachkriegszeit. Das Dach wurde schätzungsweise 1980 neu eingedeckt. Damit ist der Zustand im Inneren noch ganz ordentlich und eine Sanierung denkbar aber auch sehr aufwendig, daher wird diese Immobilie als "Grundstück mit Altbestand" verkauft. Der große Garten ist stark verwildert und mit Sträuchern und Bäumen dicht bewachsen. Das Gelände hat ein Gefälle von Südosten nach Nordwesten, der Höhenunterschied liegt bei ca. zwischen 2 und 5 m. Es ist ca. 70 m lang und ca. 28 bis zu ca. 50 m breit. Für die südliche Hälfte des Grundstücks gibt es bereits einen Bebauungsplan. Im Bereich des Hauses gilt § 34 des Baugesetzbuches, wonach sich eine neue Bebauung an den Gebäuden der Nachbarschaft orientiert. Öffentliche Straßen gibt es an der Nord- West- und Südseite.
Ausstattung
Bebauungsplan zum südlichen Grundstücksteil
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
GFZ 0,40
Nördlicher Grundstücksteil ist bebaut ohne Bebauungsplan
Lagebeschreibung
Das Pfarrdorf Emmenhausen gehört zur Gemeinde Waal und grenzt direkt an den Regierungsbezirk Oberbayern an. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Landsberg am Lech oder Buchloe, mit jeweils sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
87647 Kraftisried
Kaufpreis 157.500,00 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 09.10.2024 in der Kategorie Grundstücke in Waal (Allgäu) auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
