Wohn-, Misch- und Gewerbegebiet Berghof II

Objektbeschreibung

Butzbach sticht mit attraktiven Flächenpotentialen hervor und befindet sich in der Entwicklung eines großflächigen Gebietes mit verschiedenen Nutzungen. Die insgesamt rd. 15 ha große Fläche teilt sich auf in die Areale Wohn-, Misch- und Gewerbegebiet.<br /> „Berghof II“ befindet sich in der Gemarkung Butzbach, unweit der Altstadt entfernt.<br /> <br /> Die Fläche erstreckt sich von der bestehenden Wohnbebauung im Westen bis zur Straße In der Alböhn. Im Süden an der Ostumgehung angrenzend soll das bestehende Gewerbegebiet erweitert werden, an der Großen Wendelstraße befindet sich ein Wohngebiet und im mittleren Teil befindet sich ein Mischgebiet.<br /> <br /> Die Einteilung des Gebiets sieht folgende Flächen vor:<br /> Fläche Wohngebiet: rd. 7,59 ha<br /> Fläche Mischgebiet: rd. 2,30 ha<br /> Fläche Gewerbegebiet: rd. 5,53 ha<br /> <br /> Koordinaten:<br /> 50°25'45.6"N 8°40'42.1"E<br /> <br /> Ziel ist es, eine vielseitige Erweiterung der Kernstadt anzustreben, um die städtebauliche Lücke zu schließen. Die Stadt Butzbach möchte gemeinsam mit Externen den Standort weiter fördern und ihn nachhaltig gestalten.<br /> Das Gebiet verfügt über vielseitige Funktionen mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten. Für zukünftige Entwicklungen sollen verschiedene Bauformen optioniert werden, um ein Wohnraumspektrum für unterschiedliche Zielgruppen vorzuhalten und einen qualitativen Standort für potentielle Gewerbeansiedlungen zu ermöglichen.

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