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Lageplan

Lageplan

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten

Garten

Zugang z. Haus

Zugang z. Haus

**BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND...**

41462 Neuss

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

599.900,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

G1212437

Anbieter-Objekt-Nr.

138163NW

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 1114 m² selten großes Grundstück - gelegen am Ende einer kleinen Stichstraße, weit weg von jedem PKW-Verkehr, das Potential für Ruhe Suchende bietet.<BR />Bebaut ist das Grundstück seit 1977 mit einem Holz-Fertighaus.<BR />Aufgrund des Gesamtzustandes würde es sich um eine aufwändige Sanierung handeln, daher wäre eine Abriss empfehlenswert, um Platz für einen Neubau zu schaffen.<BR />Das zum Kauf stehende Grundstück hat eine Tiefe von ca. 76 Meter und eine Breite vorne von ca. 19 Meter - ohne Gewähr - bitte beachten Sie den Zuschnitt auf dem Lageplan.<BR />HINWEIS: Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, in dem geregelt wird , dass die Nutzungsart, das Ausmaß der Nutzung sowie die Bauweise der unmittelbaren Nachbarschaft angepasst sein müssen. Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die bebaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt. In der Nachbarschaft herrschen primär Einfamilienhäuser vor!!<BR /><BR />Auf das Hauptflurstück von 524 m² sind eingetragen:<BR />- Grundflächenzahl 0,4 <BR />- Geschossflächenzahl 0,8<BR />Die restlichen Flurstücke sind Gartenland.<BR /><BR />Bezüglich der Neubauplanung obliegt es dem Kaufinteressenten eine entsprechende Bauanfrage beim Bauamt Neuss zu stellen.<BR />Alternativ kann das sanierungsbedürftige Haus wieder auf den neuesten Stand gebracht werden. Der Keller ist feucht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Vogelsang ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss an der nördlichen Grenze der Stadt. Mit 3,45 km² Fläche ist Vogelsang ein beliebtes Wohngebiet vor allem für Familien und weist größere Einfamilienhausgebiete auf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Kaarst und Neuss.
Zum Flughafen Düsseldorf benötigt man nur ca. 20 Minuten. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Die soziale Struktur von Neuss Vogelsang ist vielfältig, wobei sich die Bewohner in einem städtischen Umfeld bewegen. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil profitiert von der ruhigen Umgebung und den vorhandenen Nahversorgungseinrichtungen. Insgesamt präsentiert sich Neuss Vogelsang als ein lebenswerter Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Marita Plate
Friedrich-Ebert-Straße 22
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Günstige Angebote für Dein neues Grundstück

Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Grundstücke in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.