Baugrundstück für EFH oder MFH in Bergisch-Gladbach Schildgen

Objektbeschreibung

Baugrundstück für EFH oder MFH in Bergisch-Gladbach Schildgen<br /> <br /> Das angebotene Baugrundstück befindet sich inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes in Bergisch Gladbach Schildgen. Es wird für den Verkauf aus dem Flurstück 701 herausgetrennt. Geplant ist eine Grundstücksgröße von ca. 389 m². Nach Absprache mit Ihnen kann die Grundstücksgröße ggf. noch variiert werden. Es liegt bereits das schriftliche Einverständnis für eventuell notwendige Baulasten vor, die sich aus der Trennung des Flurstücks und der anschließenden Bebauung ergeben. <br /> <br /> Momentan stehen auf dem Grundstück 5 Garagen. Diese müssten für die Bebauung selbstverständlich entfernt werden. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich daher aus §34 BauGB. Das heißt, dass sich das Gebäude in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte. Das nähere Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit ein- bis zwei Vollgeschossen. <br /> <br /> Es besteht bereits eine Entwurfsplanung für ein 6-Familienhaus mit ca. 309 m² Wohnfläche auf diesem Grundstück. Auf Nachfrage können wir Ihnen diese gerne zur Verfügung stellen. <br /> <br /> Ein 6-Familienhaus auf dem gleichen Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.<br /> <br /> Immo Paradise 1bd24d24 231b6642 468943#2407

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Sonstige Angaben

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Manuel Seffen
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Seffen Immobilien GmbH