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Baugrundstück in einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln zu verkaufen

34508 Willingen/Upland, Vor der Emmet 16

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

98.600,00 €

Portal-Objekt-Nr.

G1212203

Anbieter-Objekt-Nr.

260194

Objektbeschreibung

In einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln / Upland in Hessen ist<br /> ein Baugrundstück von 1508 qm (65,38 EUR/qm) in einer unverbaubaren Südhanglage,<br /> ca. 640 m NN, zu verkaufen.<br /> Willingen und seine Ortsteile haben eine sehr gute touristische<br /> Infrastruktur. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein<br /> beschneibarer Anfänger – Skilift, unweit ein Alpin – Skilift<br /> und es gibt noch viele andere touristische und sportliche Möglichkeiten.<br /> <br /> Der Bebauungsplan der Gemeinde Willingen aus den 1960er Jahren<br /> ist verbindlich und bis auf Weiteres zu beachten.<br /> <br /> Das eventuell zu bauende Haus darf danach nur eine Gesamtgeschossfläche<br /> von 60 qm haben.<br /> Da das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wäre der Ausbau des<br /> Kellergeschosses - laut Bebauungsplan - zu einer weiteren Wohnfläche<br /> jedoch möglich.<br /> Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.<br /> <br /> Zulässig ist nur eine eingeschossige Bauweise. Die Gebäudehöhe soll<br /> ca. drei Meter betragen und die Dachneigung ca. 30 Grad.<br /> Entscheidend ist jedoch die sach - und fachgerechte Planung und Ausführung<br /> des / der Architekten.<br /> <br /> Ein Vergleich mit den Häusern der Nachbarn wird sehr empfohlen !<br /> <br /> Strom – und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Schriftliche Genehmigungen<br /> dafür liegen vor. Ein Kanalisationsanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe<br /> zur Grundstücksgrenze. <br /> <br /> Die Gemeinde Willingen beabsichtigt unter Umständen demnächst eine neue<br /> Wasser – und Abwasserleitung zu verlegen und die Straße auszubauen.<br /> <br /> Niemand kann jedoch einen Termin dafür nennen, weil nur der Gemeinderat<br /> darüber irgendwann oder auch nicht entscheidet.<br /> <br /> Den Kaufpreis für das in guter - ruhiger Lage und landschaftlich schön liegende<br /> 1508 qm große Baugrundstück legen Sie selbst fest - unter Berücksichtigung der im<br /> Internet veröffentlichten Baugrundstückspreise in der Gemeinde 34508 Willingen/Upland.<br /> <br /> Die aktuellen Grundstückspreise in der Gemeinde Willingen werden <br /> im Oktober 2024 zwischen 79.- und 119.- EUR/qm bewertet.<br /> <br /> Näheres - siehe weiter unten !<br /> <br /> Als Kapitalanlage wäre das Grundstück sehr gut geeignet und soll meistbietend<br /> verkauft werden.<br /> <br /> Bitte nur ernsthafte, seriöse und solvente Interessenten !<br /> <br /> Vergleichen Sie im Internet die aktuellen Baugrundstückspreise in Willingen:<br /> www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/hessen/waldeck-frankenberg/<br /> willingen-upland<br /> <br /> <br /> Nähere Informationen : Tel. 02305 / 22525<br /> oder email: g.baranski.castrop-rx@t-online.de

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Vor der Emmet 16
34508 Willingen/Upland

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gisbert Baranski


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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Grundstücke in Willingen/Upland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.10.2024 aktualisiert.


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