Großzügiges Baugrundstück mit Vorbescheid in Toplage provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück liegt absolut ruhig in der zweiten Reihe und bietet eine optimale Südausrichtung. Mit einer Länge von ca. 60 m und einer Breite von ca. 20 m bietet es viel Platz für Ihr Bauvorhaben. Die Zufahrt ist knapp 60 m lang und ca. 4 m breit.<br /> <br /> Im hinteren Bereich wachsen schöne, schattenspendende Kastanien und Ahorne. Davor steht ein altes Holzhaus aus den achtziger Jahren, welches man leicht abreißen oder renovieren könnte. Ein 14 m tiefer Brunnen im hinteren Bereich wurde bereits erneuert.<br /> <br /> Ein weiteres Wohngebäude mit 145 m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und 9,5 m Höhe wurde vor kurzem im Zuge einer Bauvoranfrage positiv beschieden.<br /> <br /> Ein Abwasseranschluss ist bereits vorhanden und bezahlt. Die Anliegerstraße, ein Gehweg sowie die Straßenbeleuchtung wurden kürzlich neu errichtet. Diese Kosten sind ebenfalls bereits beglichen.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans „F78 Münchner Straße“. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Es ist keine Mindestgrundstücksgröße vorgeschrieben. Nach Auskunft des Kataster- und Vermessungsamtes Nauen ist das Grundstück teilbar und die Zufahrt für die Feuerwehr ausreichend. Das Grundstück wird nur als Ganzes verkauft.

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Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Makler und ohne Bauträgerbindung.

Es ist Dritten untersagt, das Grundstück zum Verkauf im Internet anzubieten. Maklern und Vermittlern ist jegliche Kontaktaufnahme zwecks Auftragsakquise und Eigenwerbung ebenfalls untersagt. Zuwiderhandlung werden mit einer Geldstrafe von 45.300 € (6% netto) geahndet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!