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Baugrundstück Eberhardweg
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Exklusive Baulücke im etablierten Wohngebiet:
59067 Hamm in Westfalen
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 838,00 m²
- Fläche (ca.)
- 300,00 m²
- teilbar ab
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1211457
Anbieter-Objekt-Nr.
4603
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im bereits fertig gestellten Wohnbaugebiet Michaelstraße in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Ein Baubeginn ist nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich. Hier wurde bereits Vorarbeit geleistet, denn es liegt schon heute eine positive Bauvoranfrage vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße östl. Teil; ein positiver Bauvorbescheid aus Okt. 2023 liegt bereits vor
Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden.
Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043:
GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem jungen und nachgefragten Wohnquartier in Hamm-Lohauserholz. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch ansprechende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Rad ca. 3,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Tobias Böhm
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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59067 Hamm
Kaufpreis 157.000,00 €
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