Abriss, Umbau oder Neubau - 876m² großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Hanglage

Objektbeschreibung

Idyllisches Zuhause in absolut ruhiger Wohnlage und sofort frei <br /><br /> <br /><br /> Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Handschuhsheim.<br /><br /> Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert. <br /><br /> Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² zuzüglich ca. 26m² im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain. <br /><br /> Das 876m² große, überwiegend naturbelassene Grundstück in Hanglage, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. <br /><br /> Der Garten bietet somit eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.<br /><br /> <br /><br /> Für dieses Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Demnach kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden (Nach Art und Maß der umliegenden Bebauung). <br /><br /> <br /><br /> Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.<br /><br /> <br /><br /> Besonderheiten des Hauses: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus, auch wenn es etwas in die Jahre gekommen ist. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für Naturliebhaber. <br /><br /> <br /><br /> Das Haus verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Wintergarten sowie eine Küche mit Zugang zum Garten.<br /><br /> Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer<br /><br /> im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.<br /><br /> Gästetoiletten im EG und Souterrain sind ebenfalls vorhanden.<br /><br /> Zum Anwesen gehört ebenso eine Garage.<br /><br /> Das Haus ist frei und nicht vermietet.<br /><br /> <br /><br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

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Ausstattung

- Brennwertölheizung 2020

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.



Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).



Angaben gemäß §16a EnEV :

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.