Südgarten
Bestand
Ansicht des Bestandsgebäudes
Anbau im Westen
Grenzgarage an der Nordseite
Ostseite des Bestandsgebäudes
Nachbarschaft im Westen
Blick nach Südwesten
Baugrundstück mit Altbestand im Landsberger Westen
86899 Landsberg a. Lech
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 807,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1210859
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010376
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das derzeit noch mit einem Gebäude bebaute Grundstück liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Landsberg am Lech. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.<BR /><BR />Baurecht:<BR /><BR />Es gibt hier keinen amtlichen Bebauungsplan, der starre Festsetzungen beinhaltet. Das Grundstück kann demnach nach § 34 BauGB bebaut werden, also gemäß der Nachbarbebauung (Einfügungsgebot). Solche großzügigen Grundstücke werden in den letzten Jahren nachverdichtet (Wohnraumschaffung). In der Nachbarschaft befinden sich Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Im Norden grenzt ein städtisches Grundstück mit Geschosswohnungen an. Dort sind zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss vorzufinden.<BR /><BR />Sonstiges:<BR /><BR />Der Abriss des Bestandsgebäudes ist Sache des Käufers und im Grundstückskaufpreis bereits berücksichtigt.<BR /><BR />Energieausweisdaten des Bestandsgebäudes:<BR />Bedarfsausweis. Energiebedarf des Gebäudes: 170,18 kWh/m²a. Erstellt am 29.08.2024. Gültig bis: 29.08.2034. Wesentlicher Energieträger: Öl. Baujahr gemäß Energieausweis: 1955. Energieeffizienzklasse F.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Bauzwang
Erschließungssituation:
Straße (BauGB): Die Straße ist längst erstmalig hergestellt und bezahlt.
Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Wasser und Kanal liegen in der Straße am Grundstück bzw. im Bestandsgebäude. Die Herstellungsbeiträge für das Grundstück und das Bestandsgebäude sind bezahlt. Bei einem Neubau fallen pro Quadratmeter Geschossfläche nach derzeitigem Satzungsstand folgende Beiträge an: Wasser € 5,50 zzgl. 7 % MwSt., Kanal € 11,00. Das Bestandsgebäude wird angerechnet (Gutschrift), weil hierfür bereits vor Jahren die Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt wurden.
Lagebeschreibung
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Grundstücke in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
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