Aussicht
Aussicht
Vogelperspektive
Platz für Ihr Traumhaus!
97737 Gemünden a. Main
- 85.000 €
- Kaufpreis
- 738,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
85.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1210645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-140/011189
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie wollen einen Neubau - aber das passende Grundstück ist noch nicht gefunden? Eventuell haben wir hier genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. <BR /><BR />In herrlicher Siedlungslage von Gemünden (Main-Spessart) befindet sich Ihr neuer Bauplatz mit einmaligem Blick in das schöne Maintal. In einer wenig befahrenen Querstraße befindet sich der Baugrund ideal auf der vom Hang weg gelegen Seite der Straße. Ideal, weil Sie Ihre Einkäufe eben in Ihr neues Zuhause verbringen können aber gleichzeitig zum Garten hin eine unverbaubare Aussicht haben. <BR /><BR />Auf einer Größe von 738 m² Fläche finden Sie genug Platz vor, um Ihr Bauprojekt zu realisieren. Der vorhandene Bebauungsplan für das Siedlungsgebiet "Neuer Weg - Baumgartenweg" erleichtert Ihnen die baurechtliche Genehmigung Ihres Vorhabens. <BR /><BR />Typisch für Gemünden ist die Siedlungsbebauung am Sonnenhang der Stadt. Dies bedeutet, dass die meisten Grundstücke ein Gefälle oder eine Steigung mit sich bringen. Das von uns angebotene Grundstück hat ein Gefälle mittleren Grades und weist von der obersten bis zur untersten Grundstücksgrenze einen Höhenunterschied von ca. 9 Metern auf. <BR /><BR />Ein Betreten des Grundstücks ohne unser Beisein ist nicht gestattet.<BR /><BR />Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der „Drei-Flüsse-Stadt“ mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Toni Riedmann
Marktplatz 2
97816 Lohr a. Main
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 07.09.2024 in der Kategorie Grundstücke in Gemünden a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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