Provisionsfrei: "Ihr Platz zum wachsen: Wedels neue Traumgrundstücke."

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der einladenden Moorwegsiedlung! Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden – und mit einer besonderen Möglichkeit: Sie können Ihre Nachbarn selbst auswählen. In dieser idyllischen Umgebung haben Sie die Chance, nicht nur Ihr Traumhaus zu errichten, sondern auch die ideale Nachbarschaft für Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten.<BR /><BR />Die großzügigen Grundstücke mit jeweils 370 m² bieten Ihnen die Freiheit, eine Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Eingebettet in den charmanten Bebauungsplan Nr. 49 der Stadt Wedel und die Vorgaben des § 34 BauGB, eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Planmäßig könnte hier je Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von über 100 m² ermöglicht werden.<BR /><BR />Die Bauvorschriften erlauben eingeschossige Doppelhäuser mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern und einer Dachneigung von bis zu 45 Grad. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 für Hauptgebäude und 0,375 für Nebengebäude können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.<BR /><BR />Treten Sie ein in die Gemeinschaft der Moorwegsiedlung und gestalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch Ihre Traumnachbarschaft. Hier erwartet Sie ein Leben voller Harmonie, Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Grundstückspreise:<BR /><BR />- Hausnummer 14: 162.500 €<BR />- Hausnummer 14a: 192.500 €<BR /><BR />Bitte beachten Sie, dass potenzielle Käufer die Kosten für die Teilung des Flurstücks sowie den Abriss des Altbestands tragen müssen. Diese zusätzlichen Ausgaben können je nach Standort und Zustand variieren und sollten bei der Budgetplanung für Ihr Bauvorhaben berücksichtigt werden.

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Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

-großzügige Doppelhaushälften umsetzbar
-Bauvorbescheid liegt vor
-370 m² Grundstück
-GRZ I 0,25 ; GRZ II 0,375
-B-Plan NR. 49 "Moorweggebiet Nord"
-hervorzuhebende Mikrolage innerhalb von Wedel

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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