Vogelperspektive I
Vogelperspektive II
Blick aufs Grundstück I
Blick aufs Grundstück II
Ortsrandlage
Internetvisitenkarte Team
Baulücke sucht Häuslebauer
91338 Igensdorf
- 386.000 €
- Kaufpreis
- 839,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
386.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1210507
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010583
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Igensdorf.<BR />Die Bebauung wird durch einen gültigen B-Plan geregelt ( B-Plan "Im Bühl"/auf der Seite des Marktes Igensdorf einsehbar). Grundsätzlich sind Bauformen wie in der unmittelbaren Nachbarschaft möglich, da sich die bisherigen Bauherren ebenfalls an den Bebauungsplan halten mussten (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise).<BR />Nach Rücksprache mit der Verwaltung kann das Grundstück wohl generell auch mit einem Doppelhaus bebaut werden, eine Grundstücksteilung ist möglich. Dazu kann/können die Bauwerber einen Antrag auf isolierte Befreiung stellen. Wird die Anfrage genehmigt, stellt diese dann die Bebauung sicher (dadurch entstehen dann weitere Anschluss-/Erschließungskosten die über den Markt Igensdorf erfragt werden können).<BR />Gerne können Sie sich dieses wunderschöne, sonnig und ruhige Grundstück vor Ort ansehen. Zögern Sie nicht lange, der Markt Igensdorf und seine Infrastruktur sind sehr beliebt und nachgefragt.
Ausstattung
voll erschlossen
Ein zweites Baurecht kann unter Einhaltung der gemeindlichen Vorgaben der Erschließung genehmigt werden.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 05.09.2024 in der Kategorie Grundstücke in Igensdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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