!Provisionsfrei! Wunderschönes Baugrundstück direkt am Wald (für EFH / DHH)

Objektbeschreibung

Das Wichtigste Vorab:<br /> <br /> 1. Seriöse Anfragen bitte nur per E-Mail an florian.hackbart@gmail.com. Anrufe werden ignoriert, insbesondere von unbekannten Nummern.<br /> <br /> 2. Provisionsfrei durch Privatverkauf: Sie sparen EUR 26.739,30 (bei 3,57% Maklercourtage).<br /> <br /> 3. In Kürze: Ein wahrlich traumhaftes Baugrundstück für ein EFH / DHH in sehr ruhiger Lage (Sackgasse, weite Distanz zu Bundesstraße B304 und Bahngleisen, S-Bahn) direkt angrenzend an den wunderschönen Eglhartinger / Ebersberger Forst.<br /> <br /> Jetzt zur Beschreibung:<br /> <br /> Vor den Toren Münchens ist das Grundstück in der idyllischen und dennoch stadtnahen Lage ein wahres Juwel für Ihren Immobilientraum.<br /> <br /> Das großzügige, ca. 648 m² große Eckgrundstück mit der Flur-Nr. 263/25 besticht durch seine sehr ruhige Wohnlage in der Sackgasse einer schönen Wohnsiedlung und angrenzend an den Eglhartinger / Ebersberger Forst.<br /> <br /> Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Haus aus den 50er Jahren bebaut (Mehrjähriger Leerstand, Empfehlung Abbruch).<br /> <br /> Das Grundstück wurde bereits größtenteils für den Abriss vorbereitet (u.a. Entrümpelung besenrein, Rückbau Oberleitung Strom, Rodung Altbaumbestand).<br /> <br /> Gemäß ersten Anfragen mit dem Bauamt Kirchseeon ist die Bebauung mit einem Doppelhaus, wie auch einem Einfamilienhaus möglich.<br /> <br /> Dabei muss der Bebauungsplan eingehalten werden (Baufenster für das Haus ca. 10x14m plus Garage(n) / Carport(s), 2 Vollgeschosse möglich E+O+D für insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, Dachneigung 30°, 2 Kfz-Stellplätze pro DHH/EFH). Alle Angaben ohne Gewähr und müssen offiziell geprüft werden.

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Sonstige Angaben

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