Provisionsfrei! Im Bieterverfahren-Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage-5 Gehminuten zur U6

Objektbeschreibung

Das sonnige, größtenteils eingewachsene Eckgrundstück erstreckt sich über insgesamt 492qm.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich eingebettet in eine sehr ruhige Siedlungslage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern, am Stadtrand von München im Stadtteil Freimann (Kieferngarten)<br /> <br /> Die Bebauung des vollerschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 885a der Landeshauptstadt München und erlaubt folgende Bebauung:<br /> -Offene Bauweise<br /> -Grundflächenzahl = 0,3 <br /> -Geschossflächenzahl = 0,6 <br /> <br /> Das Grundstück ist somit regulär bebaubar mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bei einer Dachneigung < 23°<br /> <br /> Lt. der Stadt München gibt es zudem folgende Regelbefreiungen:<br /> <br /> - Dachneigung bis 35°, somit DG Ausbau gut möglich. Für die zusätzliche Fläche die entsteht wird eine Genehmigung erteilt. i.d.R. 66% des Geschosses darunter<br /> - Gauben bis 180 Breite, bei mehreren Gauben max. 1/3 der Gebäudebreite<br /> - Kniestock bis 30 cm<br /> <br /> Denkbar ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus mit je einer Wohneinheit oder auch einem Dreispänner mit jeweils einer Wohneinheit. Bei Bebauung mit einem Doppelhaus besteht die Möglichkeit einer Regelbefreiung für je 2 Wohneinheiten je DHH.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit einem sanierungsbedürftigen, leerstehenden Einfamilienhaus aus den 50ern, einer Einzelgarage aus den 80ern und einem Gartenhaus incl. Loggia. <br /> <br /> Die gemachten Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Beschreibung des Objekts. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar<br /> <br /> Das Grundstück wird provisionsfrei im Bieterverfahren direkt vom Eigentümer verkauft.<br /> <br /> Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht incl. Ihrer Email Adresse und Sie bekommen eine Einladung zum Bieterverfahren.<br /> <br /> Infos zum Bieterverfahren finden Sie hier:<br /> https://www.ohne-makler.net/service/bieterverfahren/

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