Zentrales Mehrfamilienhaus in Spremberg

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage.<br /> <br /> Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Durch geschickten und geringen Umbau, können zwei Wohneinheiten zu einer großen Familienwohnung zusammengefasst werden.<br /> <br /> Das Haus Baujahr 1927 ist vollunterkellert und wurde Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert (sämtliche Wasser und Elektroleitungen, Fenster, Umrüstung von Ofenheizung auf Gasheizung (Etagenheizung), Kellerbodendämmung.<br /> <br /> Die Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen sind in den zurückliegenden Jahren erneuert worden (2016, 2020 und 2022).<br /> <br /> Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt und es erfolgte eine komplette Wärmeisolierung des Daches.<br /> <br /> Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2022 und die Dachgeschosswohnung 2023 komplett renoviert worden. <br /> <br /> In 2 Wohneinheiten existieren einsatzbereite Warmluftöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen können.<br /> <br /> Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.<br /> <br /> Durch gezielte Moderniesierungen lässt sich weiteres Renditepotenzial heben.

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Sonstige Angaben

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