Gesamthaus, Ansicht von Osten
Gesamthaus, Ansicht von Südosten
Straßensicht von Süden
Gesamthaus, Ansicht von Norden
Garten, Ansicht von Süden
Garten, Ansicht von Westen
Kartenansicht
Fundstück im Herzen von Eichenau: Sonniger Baugrund für ruhige Wohn - und Geschäftsräume
82223 Eichenau
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 757,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1210085
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010575
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Wohnbaugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Eichenau. Das 757 m² große Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Eigenheimbauer, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen.<BR /><BR />Das Eckgrundstück befindet sich im Herzen von Eichenau und ist Teil eines Mischgebiets, das eine flexible Nutzung sowohl für gewerbliche als auch für private Wohnzwecke ermöglicht. Dies eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für den Bau von Wohnhäusern, gemischten Wohn- und Geschäftseinheiten oder für rein gewerbliche Projekte.<BR /><BR />Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1950, der entweder saniert oder abgerissen werden kann, um Platz für eine moderne Neubebauung nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans zu schaffen. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne zu realisieren.<BR /><BR />Besonderheiten des Grundstücks:<BR /><BR />- Grundstücksgröße: 757 m²<BR />- Lage: Zentrale und begehrte Lage in Eichenau<BR />- Nutzung: Mischgebiet mit Möglichkeiten für Gewerbe- und Wohnbebauung<BR />- Bestand: Altbau aus dem Jahr 1950, ideal für Neubebauung oder Sanierung<BR />- Bebauungsplan: Bebauung gemäß gültigem B-Plan (GFZ = 0,8)<BR />- Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung, umfangreiche Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung<BR /><BR />Dieses sonnige Eckgrundstück vereint alle Vorzüge einer zentralen Lage mit der Flexibilität eines Mischgebiets und bietet Ihnen somit unzählige Möglichkeiten, Ihre Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. Ob als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und von der hervorragenden Infrastruktur und der wachsenden Attraktivität der Gemeinde Eichenau profitieren.<BR /><BR />Nutzen Sie die Chance, sich dieses erstklassige Grundstück in Eichenau zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen gerne mit ersten Auskünften zur Verfügung.<BR /><BR />EA-B: 415,7 kWh/(m²-a), Ölzentralheizung BJ 1993, EEK: H
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in der Hauptstraße von Eichenau. Eichenau erinnert mit ihren grünen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die S-Bahn Station Eichenau ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.
Die Gemeinde Eichenau mit aktuell fast 12.300 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.
Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten.
Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege und das nahe gelegene Waldgebiet an der Emmeringer Leite bieten Erholung pur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jörg Wagner
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 31.08.2024 in der Kategorie Grundstücke in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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