Attraktives Baugrundstück mit Potenzial für moderne Architektur

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend zu realisieren - Ideal für Familien und alle, die die Vorzüge einer etablierten, ruhigen Wohngegend schätzen.<BR /><BR />Mit einer Breite von ca. 8,7 Metern und einer Tiefe von bis zu 46,9 Metern eignet sich das leicht trapezförmige Grundstück ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Aktuell ist das Grundstück mit einer Garage bebaut, gepflegt und mit Rindenmulch versehen. <BR /><BR />Hinweis: Beidseitige Bebauung mit einer Gesamtfläche von 150 m² inkl. Dachgeschoss ist möglich. Ebenso auch eine Grenzbebauung zum linken Nachbar. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung nach Art und Maß der umliegenden Gebäude ermöglicht. Im Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Pellenz ist für diesen Bereich Wohnbaufläche dargestellt. Es wird empfohlen, vor dem Bauvorhaben das Bauamt zu konsultieren, um alle Möglichkeiten und Anforderungen genau abzustimmen.<BR /><BR />Die schmale Grundstücksbreite ermöglicht eine kreative und durchdachte Planung, die eine optimale Nutzung der Fläche garantiert, und bietet Potenzial für moderne Architektur und innovative Wohnkonzepte. Der Zugang erfolgt über die schmale Seite des Grundstücks, wodurch eine außergewöhnliche und individuelle Bebauung möglich wird.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplätze

Eine moderne, innovative Bauweise ist durchaus umsetzbar, was dieses Grundstück besonders attraktiv für kreative Bauherren und Architekten macht.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Umgeben von bestehenden Immobilien bietet das Grundstück eine harmonische Nachbarschaft und gleichzeitig die Freiheit, ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen ist hervorragend.

Dieses Baugrundstück ist die perfekte Wahl für Bauherren, die Wert auf eine besondere Lage, kreative Planung und moderne Architektur legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer gefragten Wohnlage zu realisieren, und profitieren Sie von der Möglichkeit, ein individuelles Bauprojekt umzusetzen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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