Grundstücksansicht Süd
Grundstücksansicht Straße
Grundstücksansicht Einfahrt
Grundstücksansicht Einfahrt
Grundstücksansicht Ost
Grundstücksansicht West
Parkplatz
Grundstücksansicht Nord
Grundstücksansicht vom Parkplatz
Grundstücksansicht zur Straße
Sicht von oben markiert_2
! Grundstück in Leipzig-West für Wohnen, Freizeit, Sport und Erholung !
04177 Leipzig
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 2.320,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1208781
Anbieter-Objekt-Nr.
4144
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 4,0 km
Objektbeschreibung
Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB), das hintere Flurstück (2059 m²) – zum Außenbereich (§35 BauGB). Laut planungsrechtlicher Beurteilung der Stadt Leipzig (von 2015, bestätigt auch 2020), kann ein Teil des hinteren Flurstücks auf der Grundlage von § 34 bebaut werden. Damit wäre eine Fläche von ca. 370 m² bebaubar.<br /> 2017 erfolgte schon einmal eine Planung für ein Mehrfamilienhaus, die anscheinend auch umsetzbar ist. Geplant wurde ein Objekt aus Erdgeschoss, 1.- 3. OG und ein Staffelgeschoss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620,00 m². <br /> Zeichnungen für das Mehrfamilienhaus sind vorhanden sowie eine städtebauliche Auskunft. <br /> Möglichkeiten für Stellplätze sind gegeben.<br /> Die restliche Grundstücksfläche von ca. 2000 m², die an eine Gartenanlage grenzt, bietet reichlich Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Spielplatz für Kinder, Grill- und Partyplatz, Selbstversorger-Garten oder für eine Solaranlage.
Ausstattung
- Das Grundstück ist teilerschlossen
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist Baulasten und Altlasten frei. Die Unterlagen werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Westen von Leipzig, in der beliebten Wohngegend Alt-Lindenau. Ins Leipziger Stadtzentrum gelangt man von hier aus (auch mit Bus und Bahn) in ca. 10 Minuten. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 87 schnell zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen bestens gesorgt. In wenigen Minuten ist man im Leutzscher Holz, einem gern besuchten grünen Naherholungsgebiet. Auch der in der Nähe befindliche Auensee sowie der Kulkwitzer See und die nicht weit gelegene Neuseen-Landschaft bieten reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Leipzig
Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 12.08.2024 in der Kategorie Grundstücke in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
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