Gartenhaus/Wohnwagen

Gartenhaus/Wohnwagen

Blick zur Nachbarschaft

Blick zur Nachbarschaft

Blick aus der Nachbarschaft

Blick aus der Nachbarschaft

Zufahrt von der Ringstraße

Zufahrt von der Ringstraße

zweite Zufahrt

zweite Zufahrt

Garage/Aufenthaltsraum

Garage/Aufenthaltsraum

Duschbad im EG

Duschbad im EG

Essecke/Küche

Essecke/Küche

Vollholztreppe ins DG

Vollholztreppe ins DG

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Dachgeschoss I

Dachgeschoss I

Dachgeschoss II

Dachgeschoss II

Erschließung Strom

Erschließung Strom

Grundriss Garage

Grundriss Garage

Ihre Immobilienmakler

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Darstellung Baufenster

Darstellung Baufenster

Wochenende oder Mehr?

91286 Obertrubach

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

197.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1208557

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/010577

Objektbeschreibung

Ihr neues Grundstück liegt wunderschön sonnig und etwas abgelegen am Waldrand im "Oberland" der Fränkischen Schweiz . Die Nachbarschaft hat schon vor Jahren und Jahrzehnten gebaut, somit wissen Sie genau wer und was zukünftig neben Ihnen wohnt, die Bebauung ist quasi abgeschlossen.<BR /><BR />Das 999 m² große Grundstück ist eine Baulücke, auf der aktuell lediglich eine "Doppelgarage", ein Gartenhaus und ein älterer Wohnwagen steht.<BR /><BR />Die "Doppelgarage" ist aber voll erschlossen und kann sofort als Ferien-/ Wochenendhaus genutzt werden (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden).<BR /><BR />Der sonnige Bauplatz kann natürlich jederzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, die Erschließung ist abgeschlossen (Abrundungssatzung erlaubt 2 Vollgeschoße E+D; Satteldach mit 48Grad Neigung; Oberkante EG darf höchstens 50 cm über dem Straßenniveau liegen).<BR /><BR />Sollten Sie für sich und die Familie ein Freizeitgrundstück suchen, sind Sie hier genau richtig.....<BR /><BR />Jetzt Freizeit und später die Option auf Dauerwohnen? Auch diese Option lässt sich hier schnell und unkompliziert verwirklichen!<BR /><BR />Sie möchten den Charakter des Gebäudes erhalten und dauerhaft hier wohnen? Auch das ist natürlich möglich!<BR /><BR />Gerne können wir das einmalige Grundstück zusammen besichtigen!<BR />Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort!<BR /><BR />Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:<BR />- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.<BR />- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse zur Verfügung.<BR />- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. <BR />- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausstattung

Wohnwagen mit Dauerüberdachung
Gartenhaus
zwei Einfahrten
Obstbaumbestand
großes Sektionaltor

Lagebeschreibung

Geschwand ist ein Ortsteil von Obertrubach. Nach Obertrubach sind es mit dem Auto rund 7 Minuten.
Obertrubach liegt ca. 10 km von Gräfenberg entfernt. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei und im 2 km entfernten Nachbarort eine Metzgerei. Für Ihre kleinen Kinder ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bärnfels. In Obertrubach haben Sie eine gute Anbindung nach Nürnberg über die B 2. Eine Zuganbindung nach Nürnberg finden Sie im 10 km entfernten Gräfenberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Forchheim

Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Grundstücke in Obertrubach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.