Einmalige Gelegenheit im Herzen von Friedrichsdorf - Wohnbaugrundstück inkl. Bestandsgebäuden

Objektbeschreibung

Das Besondere wartet auf Sie! - Grundstück mit Bestandsgebäuden sowie einer Baugenehmigung für insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen. <BR /><BR />Auf dem Grundstück stehen ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, ein Zwischenbau (Abriss und Neubau mit Genehmigung für zwei Wohnungen, zwei Doppelparkern und Keller) und ein weiteres 3-Familienhaus als Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 360 m². <BR /><BR />Zusätzlich ist auf der großen Freifläche des Grundstücks ein Neubau mit 5 Wohnungen, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller genehmigt. <BR /><BR />Zusammenfassung:<BR /><BR />Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a. <BR /><BR />Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a. <BR /><BR />Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern<BR /><BR />Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.<BR /><BR />Bestand: ca. 576 m² <BR />Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche <BR />Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze<BR /><BR />Im Kaufpreis enthalten sind alle Bestandsgebäude sowie die Grundstücke mit sämtlichen Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Projektgesellschaft als GmbH zu erwerben.<BR /><BR />Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Zusammenfassung:

Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a.

Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a.

Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern

Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.

Bestand: ca. 576 m²
Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche
Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

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