Wohnbaugrundstück mit EFH, DH oder 3-Spänner bebaubar

Objektbeschreibung

Das 984 m² große Baugrundstück befindet sich im Westen des schönen Dorfes Huglfing. Das Baurecht wurde bereits vorab mittels einer Bauvoranfrage geprüft.<BR /><BR />Daraus ergibt sich folgende maximale Bebauungsmöglichkeit:<BR /><BR />3 - Spänner mit einer GRZ von 0,21, entspricht einer Grundfläche von ca. 210 m²<BR />2 Vollgeschosse + DG + KG<BR />6 Stellplätze<BR /><BR />Der Bauvorbescheid dient Ihnen als Grundlage für Ihre eigene individuelle Gestaltung des Grundstücks und der Aufteilung der Grundrisse. Somit können Sie selbst entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus , Doppelhaus oder eben den angegebenen 3-Spänner errichten wollen. Auch eine Teilung des Grundstücks ist theoretisch möglich, sodass Sie auch mit einem Baupartner Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen könnten.<BR /><BR />Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)<BR /><BR />Den Bauvorbescheid inkl. Plan sowie die verschiedenen Satzungen der Gemeinde Huglfing stellen wir Ihnen in unserem Web-Exposé gerne zur Verfügung. <BR /><BR />Huglfing selbst bietet alles was man zum Leben in einem modernen und zukunftsorientieren Dorf benötigt. Sehr gute Infrastruktur um direkt im Ort einkaufen zu können, zum Arzt und zur Apotheke gehen zu können. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die nächst größeren Städte (Weilheim, Peißenberg, Murnau, Penzberg).<BR /><BR />Ihre Freizeit können Sie ideal in den zahlreichen Vereinen verbringen, die Ihnen Huglfing bietet und die dieses besondere Zugehörigkeitsgefühl ausmachen. (Sportverein, Musikkapelle mit Trommlerzug, Ausstellwerk, Arbeitskreis 7 für Kultur und Geschichte, Kirchenchor, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein, Feuerwehr, Trachtenverein u.v.m.) <BR /><BR />Huglfing bietet vielen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben ein Zuhause auf die Sie zurückgreifen können. (Elektriker, Maurer, Heizungsbauer, Planungsbüros, Zimmerer etc.)<BR /><BR />Die Kinder werden von der Krippe bis zur Mittelschule (weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind in ca. 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen) gut betreut und haben kurze Anfahrtswege. <BR /><BR />Durch den nahegelegenen Bahnhof können Sie auch problemlos und bequem nach München oder Garmisch-Partenkirchen pendeln. <BR /><BR />Mehr zu Huglfing finden Sie auf der Gemeindehomepage unter <BR />https://huglfing.de/

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- genehmigter Bauvorbescheid liegt vor

Es liegen keine Pachtverträge vor, sodass kurzfristig mit der Bebauung gestartet werden kann
die aktuelle Zufahrt kann verlegt werden, sodass eine zentrale Bebauung möglich ist
das dahinterliegende Grundstück wird über das angebotene Grundstück versorgt, die Verlegung der Leitungen kann je nach Bebauungswunsch auf eigene Kosten durchgeführt werden.
Das Grundstück kann weiter geteilt werden
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein voll funktionsfähiger und solider Stadel, der auf dem Grundstück verbleiben bzw. abgelöst werden kann.

Sonstige Angaben

Sollten mehrere Interessenten das Grundstück kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.