Lageplan
Satellitenbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Außenansicht
Lageplan
Ansprechpartner
Weitläufiges Baugrundstück in gehobener Wohnlage am Wald
81827 München
- 2.090.000 €
- Kaufpreis
- 971,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.090.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.152,42 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1205007
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012713
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Trudering-Riem<br /> <br /> Das Grundstück mit ca. 971 m² Grundstücksfläche bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines Bauprojekts. Ist man auf der Suche nach der Verwirklichung eines Familiendomizils oder nach einem lukrativen Investment ist dieses Grundstück genau das Richtige. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand mit sehr guter Bausubstanz, wodurch eine Sanierung des Hauses ebenfalls möglich wäre. Der Altbestand teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über ca. 261 m² Nutzfläche und ist sofort bezugsfrei, sodass einer Sanierung oder einem Baubeginn nichts mehr im Wege steht. Der Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss 2024 beträgt 2.250,00 EUR pro m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss 2024 beträgt 2.250,00 EUR pro m²
Immobilie aus erster Hand
direkte Nähe zum Wald
gute Bausubstanz zum Erhalt des Altbestandes nach Modernisierungen
weitläufiger über 500 m² großer Garten in Südausrichtung
erfolgter Anbau im Erdgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB
mit Altbestand: KG + EG + OG + DG (nicht ausgebaut)
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gehobenen Wohngegend von Trudering, an direkter Grenze zu Perlach. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die nächsten Supermärkte sind fußläufig erreichbar und das begehrte Einkaufszentrum PEP ist in nur ca. acht Minuten erreichbar. Der begehrte Stadtteil gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Trudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch große Wohnblocks gestört wird. Das Grundstück liegt unmittelbar am Waldrand des Truderinger Forstes. Dieses Naturschutzgebiet bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Ebenso zeichnet sich Trudering auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Diese sorgt dafür, dass man bequem und effizient in alle Richtungen gelangen kann. Über die Ständlerstraße ist z. B. eine schnelle Anbindung an das Münchener Zentrum sowie an das Autobahnnetz gewährleistet. Dadurch gelangt man schnell zum Flughafen oder Richtung Österreich/ Salzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81827 München
Kaufpreis 2.239,79 €
80939 München
Kaufpreis 2.031,50 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Grundstück
Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
