Hemmoor - Ein Baugrundstück für Großprojekte!

Objektbeschreibung

"Im Herzen" von Hemmoor wartet dieses ca. 2.136 m² umfassende Grundstück auf Ihr Bauvorhaben. Inmitten von Einzelhandel & Co. entlang der viel befahrenen Straße Richtung Bahnhof kann hier ein Baukomplex zu Wohn- und Gewerbezwecken entstehen. Die zulässige Bebauung richtet sich für das Urbane Gebiet nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. H 2 sowie dessen Änderung aus dem Jahre 2019. Im Erdgeschoss wird gemäß des Bebauungsplanes eine gewerbliche Nutzung vorgeschrieben, wobei oberhalb der Geschossebene Wohnungen entstehen dürfen. Nebst weiterer Rahmenvorgaben des Bebauungsplanes erhalten Sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere im Hinblick auf die Grundflächenzahl von 0,8 wie auch auf die offene Bauweise, sodass 80 % des Grundstücks bebaut bzw. verdichtet werden dürfen. Das Grundstück ist teilerschlossen und fordert die eigenverantwortliche Herstellung der individuellen Versorgungsanschlüsse. <BR /><BR />Eine Baugenehmigung liegt vor! Der jetzige Eigentümer war in seinen Planungen bereits weit fortgeschritten. Das Bauvorhaben selbst wird nun nicht mehr umgesetzt, schlussfolgernd auch der Verkauf. Die Baugenehmigung beinhaltet die Errichtung einer zahnärztlichen Gemeinschaftspraxis mit 8 Wohneinheiten sowie insgesamt 27 offenen KFZ-Stellplätzen. Anhand der Grundlage ist eindrucksvoll zu erkennen, in welchen Visionen und Größenordnungen Pläne vom Landkreis Cuxhaven genehmigt werden können. Nach Bedarf sind die entsprechenden Bauunterlagen gegen einen Aufpreis vom Eigentümer zu erwerben. <BR /><BR />Es besteht eine Bauverpflichtung seitens der Stadt Hemmoor mit Fristende Dezember 2025. Durch den Weiterverkauf ist mit der Stadt Hemmoor eine direkte Verhandlung über die Verlängerung der Bauverpflichtung möglich.<BR /><BR />Das Baugrundstück bietet Ihnen gewünschte Möglichkeiten zu Ihrem Projekt? Holen Sie sich schnell die weiteren Informationsunterlagen und legen Sie los!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gute Infrastruktur
- Baugrundstück für Gewerbe und Wohnen
- kurzfristig bebaubar nach Baugenehmigung
- Bebauungsplan vorhanden mit offener Bauweise
- Baugebietskategorie MU - Urbane Gebiete
- teilerschlossen

Sonstige Angaben

Weitere Objektdetails wie z. B. die Anschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen wie Bebauungspläne etc. erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de