Grundstücksübersicht
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Lageplan
Lage
Ansprechpartner
Großzügiges Baugrundstück in gehobener Wohnlage - Nahe Naturschutzgebiet
80997 München
- 1.350.000 €
- Kaufpreis
- 783,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.724,14 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1197183
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013409
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Untermenzing<br /> <br /> Das ca. 783 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. <BR /><BR />Die umliegende Bebauung ist geprägt von einem 6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, einigen Doppelhäusern und repräsentativen Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. <BR /><BR />Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nämlich nicht. <BR /><BR />Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach §34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ auf. <BR /><BR />Eine Neubebauung als Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Einheiten oder ein Mehrgenerationenhaus ist demnach gut denkbar. Es können bis zu drei Vollgeschosse errichtet werden. Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden und ist daher sehr kurzfristig bebaubar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Grundstücksbreite ca. 8,00 m (Ost nach West)
Grundstückstiefe ca. 44,50 m (Nord nach Süd)
der Altbestand in einem nicht bewohnbaren Zustand
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Untermenzing ist aufgrund des reichhaltigen Angebots an unberührter Natur, in Verbindung mit dem urbanen Leben, gerade bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, besonders ruhig gelegen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten gewährleistet. Zu längeren Shopping-Touren laden das nahegelegene Einkaufszentrum EVER.S am Oertelplatz (S-Bahnhof Allach), die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum ein.
Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien (z.B.162 - Anschluss U-Bahnhof Westfriedhof mit den Linien U1/U7) sowie (z.B. 163 - Anschluss U-Bahnhof Moosach mit der Linie U3) sowie mit der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Untermenzing (S2), als sehr gut zu bezeichnen. Die reine Fahrtzeit zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A99 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudius Osterried
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
