Drohnenaufnahme
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Großzügiges Wohnbaugrundstück in perfekter Lage
91301 Forchheim
- 765.000 €
- Kaufpreis
- 1.375,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
765.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1196541
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010443
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Grundstück ist circa 40,5 Meter lang und 33,5 Meter tief. Es liegt mittig zwischen Hainstraße und Mozartstraße und kann über beide Straßen angefahren werden. Von Seiten der Hainstraße besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück, an die Mozartstraße ist es direkt angeschlossen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "4/2-1 Neuenberggebiet, westlicher Teil" mit wohnwirtschaftlicher Nutzung durch 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Aufgrund der Größe sind verschiedene Nutzungen vom großzügigen Doppelhaus, über Reihenhäuser bis hin zum Geschossbau denkbar. Details der Bauplanung sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt mit der Verwaltung abgeklärt werden. <BR />Lage und Infrastruktur sind perfekt zum Wohnen. Zu Fuß sind es nur knapp 1.000 Meter bis in die Forchheimer Innenstadt. Lediglich 100 Meter mehr sind es in den berühmten Forchheimer Kellerwald. Den Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Bamberg und Nürnberg im 20-Minutentakt erreicht man zu Fuß nach 450 Meter. Mit dem Auto ist man in 3,5 bzw. 3,0 km an der A73 Richtung Süd bzw. Nord. Zum nächsten Supermarkt sind es 1.100 Meter. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in einem Radius zwischen 600 und 1.200 Meter. <BR /><BR />Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:<BR />- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.<BR />- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.<BR />- Gerne können Sie die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. <BR />- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Das Grundstück wird erschlossen verkauft, wobei die tatsächliche Geschossfläche im Bereich Wasser und Abwasser nach Bebauung noch abgerechnet wird.
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Kaufpreis 452,76 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 24.02.2024 in der Kategorie Grundstücke in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
