Blick von Norden
Blick von oben
Blick von Westen
Übersicht mit Zufahrtsstraße
Blick von Westen
Blick ins Tal
Aussicht
Stadtplan
Baugrundstück in exklusiver Lage
91301 Forchheim
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 762,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Quadratmeter-Preis
452,76 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1188657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010336
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das exklusive Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig Süd, Bereich nördlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick über die Stadt.<BR /> <BR />Die Zufahrt über eine Verlängerung der Frankenstraße befindet sich aktuell im Bau. Die Erschließungskosten der Straße einschließlich Straßenbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 €/m² beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschließungskosten für Wasser liegen bei 1,39 €/m² Grundstücksfläche und 3,85 €/m² Geschossfläche. Die Erschließungskosten für Abwasser betragen 2,00 €/m² Grundstücksfläche und 7,50 €/m² Geschossfläche. Straße, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und müssen ebenso wie die innere Erschließung des Grundstücks einschließlich Anliegerstraße und Hausanschlüsse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsflächen für den Naturschutz ist bereits erfolgt. <BR /><BR />Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:<BR />- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.<BR />- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.<BR />- Gerne können Sie die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. <BR />- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Lagebeschreibung
Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.10.2023 in der Kategorie Grundstücke in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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