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Grundstück für Doppelhausbebauung im Nachtigallenschlag
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 358.000 €
- Kaufpreis
- 520,00 m²
- Fläche (ca.)
- 260,00 m²
- teilbar ab
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
358.000,00 €
Quadratmeter-Preis
688,46 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1188447
Anbieter-Objekt-Nr.
3207
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das baureife Grundstück befindet sich im Neubaugebiet „Nachtigallenschlag“ am Johannisberg in Bad Neuenahr-Ahrweiler und besteht aus zwei separaten Flurstücken. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Auf den Grundstücken ist die Bebauung mit einem Doppelhaus vorgeschrieben. Pro Grundstück dürfen maximal zwei Wohneinheiten erstellt werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Förderungen für einen klimafreundlichen Neubau zu erhalten.<BR /><BR />Insbesondere gelten für Ihr Vorhaben folgende Bestimmungen: <BR />Reines Wohngebiet <BR />Grundflächenzahl 0,4<BR />Geschossflächenzahl 0,8<BR />Vollgeschosse II<BR />offene Bauweise <BR /><BR />Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses vor.<BR />Nutzen Sie Ihre Chance zum Erwerb Ihres Traumgrundstücks. Es sind nur noch wenige Grundstücke im Baugebiet unbebaut.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll erschlossen
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53909 Zülpich
Kaufpreis 119.000,00 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 25.10.2023 in der Kategorie Grundstücke in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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