51 Bauplätze im Baugebiet "Vehrer Hagen" in Quakenbrück

Objektbeschreibung

Im Baugebiet "Vehrer Hagen" auf der Hengelage in Quakenbrück entstehen auf einer ca. 5 Hektar großen Fläche 37.607 m² Bauland. Das Baugebiet besteht aus 51 Bauplätzen mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von ca. 740 m². Gemeinsam mit der Stadt Quakenbrück und dem Wasserverband Bersenbrück entwickelt die Kreissparkasse Bersenbrück ein klimafreundliches Baugebiet mit 5 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser mit maximal 4 Einheiten in 2-geschossiger Bauweise (WA1), mit weiteren 4 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser mit maximal 4 Einheiten in 1-geschossiger Bauweise (WA2) und insgesamt 42 Baugrundstücken für Ein-/ Zweifamilienhäuser in 1-geschossiger Bauweise (WA3). Als Energiestandard für alle Gebäude ist der KFW 40 Standard vorgesehen. Die Beheizung soll mit Erd- oder Luftwärmepumpen erfolgen und 25 % der nutzbaren Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen oder Solarwärmekollektoren zu versehen. Für das Sammeln von Niederschlag sind je nach Gebäudetyp 3 m³ bis 10 m³ fassende Zisternen zu installieren, deren Notüberläufe an die Regenkanalisation anzuschließen sind. Je angefangene 400 m² Grundstücksgröße ist das Pflanzen eines Laubbaumes vorgesehen. Dachflächen mit einer Neigung bis 15 Grad sind mit einem Gründach zu bepflanzen. Bei Garagen und Carports ist der Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche 5 Meter und je Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze vorzuhalten. Im gesamten Wohnbaugebiet sind keine Staffelgeschosse zulässig. Noch detailliertere Informationen können dem anhängenden B-Plan Nr. 76 Vehrer Hagen nebst Planerischen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht entnommen werden. <BR />Der Startschuss zur Erschließung des Baugebietes ist am 26.05.2023 mit der Unterschrift des Städtebaulichen Vertrages und des Erschließungsvertrages gefallen. Ab Ende Juni werden ca. 6 Monate die Voraussetzungen für die Bebaubarkeit der Grundstücke geschaffen, so dass Anfang Mai 2024 mit der Bebaubarkeit der Grundstücke zu rechnen ist. Der Verkaufspreis je Quadratmeter Grundstücksfläche beträgt 130,-- Euro voll erschlossen. Nicht enthalten im Kaufpreis sind sämtliche Anschlussbeiträge der Grundstücks- und Hausanschlüsse für die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen aller Art und die Baukostenzuschüsse des Wasserverbandes Bersenbrück. Der Gesamtplan des Baugebietes ist hier frei einsehbar. Auf unserer Homepage können Sie unter www.ksk-bersenbrueck.de/vehrerhagen sich die Unterlagen zu den noch verfügbaren Grundstücken anfordern und Ihr Interesse am Erwerb bekunden.

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Ausstattung

- 51 Bauplätze voll erschlossen
- WA 1: GRZ 0,4; GFZ 0,6, 2-geschossig, 4 WE
- WA 2: GRZ 0,4; GFZ 0,6, 1-geschossig, 4 WE
- WA 3: GRZ 0,3; GFZ 0,5, 1-geschossig, 2 WE
- keine Staffelgeschosse
- je WE 1,5 Stellplätze auf dem Grundstück