Neubauprojekt 50 WE´s ca. 3.000m² Wfl. zw. Wiesbaden und Limburg + Erweiterungspotenzial

Objektbeschreibung

1.-Pachthöhe , Zum Zeitpunkt der Pachtvertrags-Unterzeichnung hatten wir noch eine vermietbare Fläche von 3.079 m² und eine Jahrespacht von 478.069,03 Euro für 50 Wohnungen. Lt. Baugenehmigung haben wir nun eine vermietbare Fläche von<br /> <br /> 2.971 m² x 12,80/m² x 12 Monate= 456.345,60 Euro zzgl. 14 SP x 30 ,--/mtl. x 12 = 5.040 ,-- Euro (SP-Nachweis über 57 SP für 50 Wohnungen)<br /> Pacht gesamt p.a. = 461.385,60 Euro<br /> <br /> Für die aktuell genehmigten 50 Wohnungen haben wir die notwendigen 50 SP bereits nachgewiesen. Aktuell haben wir lt. Baugenehmigung 57 Stellplätze nachgewiesen. (in der Tiefgarage haben wir aktuell 33 SP + 24 Aussenstellplätze)<br /> <br /> Neubauprojekt zwischen Wiesbaden und Limburg<br /> <br /> Zwei Kaufoptionen möglich <br /> - Asset- oder Share-Deal.<br /> <br /> 1. Angebot: - Verkauf vom Grundstück nebst Baugenehmigung,<br /> <br /> Die Eckdaten sind die Folgenden:<br /> <br /> Grdst.: 5.025 m²<br /> Wohnfläche: 2.971 m² vermietbare Wohnfläche<br /> <br /> 50 Wohnungen<br /> Größenteils zwischen 45 und 58 m² (2-Zi.Whg.)<br /> <br /> Besonderheiten: Tektur für weitere ca. 300 m² vermietbare Wohnflächen wurde mit der Stadtplanung bereits abgestimmt und wäre möglich zu realisieren.<br /> <br /> 34 Stellplätze in der TG <br /> 23 Stellplätze Außen<br /> <br /> Verkaufspreis: 669.000 ,- Euro inkl. Baugenehmigung zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.<br /> <br /> Sollten Sie weiteres Interesse an den o.g. Projekten haben, würden wir uns über eine kurze Rückmeldung freuen, damit wir Ihnen nach Zusendung einer NDA alle objektrelevanten Unterlagen zur Verfügung stellen können.

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Ausstattung

Für die aktuell genehmigten 50 Wohnungen sind die notwendigen 50 SP bereits nachgewiesen.

Aktuell haben sind lt. Baugenehmigung 57 Stellplätze nachgewiesen.

(in der Tiefgarage aktuell 33 SP + 24 Außenstellenplätze)

Es wurden vorsorglich schon 7 zusätzliche Stellplätze geplant und beantragt, als zum Zeitpunkt des Bauantrages notwendig waren, da noch eine Tektur im Nachgang von 5 bis 7 Wohnungen vorgenommen werden konnte.

Jede Wohnung benötigt 1 Stellplatz.

Die geplante Tektur würde für zusätzliche 5-7 Wohnungen in Haus 3 realisiert werden können.

Hier könnte nach Absprache mit der Stadtplanung ein weiteres Staffelgeschoss entstehen, wodurch weitere Wohnflächen von ca. 200-300 m² erzielt werden könnten.

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!