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2 ZKDB im Stil eines Hauses im Kadenkirchener Zentrum

41334 Nettetal

Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7148175

Anbieter-Objekt-Nr.

355309

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

187 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Maisonette Wohnung hat den Charakter eines eigenen Hauses, da es einen eigenen Hauseingang gibt und keine Nachbarn ober- oder unterhalb im Haus. Die Wohnung zeichnet sich durch eine tolle Innenausstattung aus und steht ab dem 01.06.25 zur Miete frei. Das Haus wurde im Jahr 1993 gebaut. Aktuell wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert. Hierbei wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die gesamten Wände und Decken wurden weiß gestrichen. Der Boden im Erdgeschoss (Schlafzimmer) ist in hochwertigem Laminat in Eiche-Landhausdielenoptik ausgestattet. Der Boden im Obergeschoss (Wohnzimmer und Küche) ist mit Dielen belegt (diese werden in Kürze noch geschliffen und neu lackiert). In der gesamten Wohnung wurden Steckdosen + Schalter erneuert. Es gibt ein großzügiges Dusch-Badezimmer, welches mit Ausnahme der Fliesen ebenso komplett erneuert wurde. Insgesamt zählen neben dem Bad eine offene Küche zum großen Wohnzimmer, sowie ein separates Schlafzimmer zur Wohnung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
Die Wohnung ist ideal für Single oder Paare geeignet.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kleinere Haustiere (z.B. Katze, kleiner Hund) sind in dieser Wohnung willkommen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen auf der Grenzwaldstr. 5 in Nettetal Kaldenkirchen. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in 1-2 Minuten. Dennoch ist es keine Haupt-/Durchgangsstraße und relativ wenig Verkehr. Das Haus ist in zweiter Reihe zur Straße gebaut und dadurch absolut ruhig gelegen, trotz nähe zum Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marcel Bolleßen


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