Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, möbliert, mit großer Terrasse und All-Inclusive-Miete, NK inkl. Strom

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 24 m² alles, was du für ein komfortables Wohnen benötigst – ideal für Studierende, Pflegekräfte, junge Ärztinnen und Ärzte, die in der nahegelegenen Klinik tätig sind. Die Wohnung liegt zwar etwas außerhalb des Stadtzentrums, punktet aber mit einer naturnahen Umgebung, direktem Zugang zum Inn und grünen Oasen – perfekt für alle, die Sport und Natur lieben.
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Highlights der Wohnung:
•Großzügige Terrasse:
Mit ca. 10 m² lädt die Terrasse zu entspannten Stunden mit Freunden ein – ideal zum Feiern oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.
•Umweltfreundlich:
Die Heizung wird durch ein Fernwärme-Konzept bespeist. Dadurch wird die Wohnung sehr umweltschonend beheizt. Auch hier kannst du ein gutes Gefühl haben.
•Naturverbundene Lage:
Genieße kurze Wege zu grünen Spaziergängen, Joggingrouten oder einem erfrischenden Bad im Sommer an nahegelegenen Gewässern. Auch Ausflüge, etwa in Richtung Neuburg, sind schnell möglich.
•Moderne Ausstattung:
Das neu renovierte Badezimmer und der hochwertige Boden verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Neuer Look ab Juli/August 2025:
Ich plane, die Wohnung in den ersten Monaten nach deinem Einzug mit neuen, schönen und modernen Möbeln auszustatten. Schau in die Bilder, dann bekommst du schon einen ersten Eindruck davon, wie ich es mir vorstelle.
•All-Inclusive-Miete:
Alle Nebenkosten, inklusive Strom, sind bereits in der Warm-Miete enthalten – du musst dich nur noch um deinen eigenen WLAN-Anschluss kümmern.
•Optimale Parkmöglichkeiten:
Ein eigener Stellplatz ist nicht inklusive, kann aber optional dazu gebucht werden. (40€)

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Die Ausstattung kannst du auch nochmal in den Bilder sehen. Zusätzlich ist noch ein kleines Kellerfach dabei.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Ergreife die Chance und sichere dir dieses einzigartige Wohnkonzept – perfekt für alle, die Wert auf individuelle Freiheit mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Spots legen.
Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und starte stressfrei in dein neues Kapitel!
Schick mir bitte kurz vorab folgende Unterlagen, damit wir mit der Besichtigung starten können:
•Deine Selbstauskunft (inklusive Angaben zur Person, Studiengang und finanziellen Situation)
•Eine Kopie deines Personalausweises (alternativ kannst du diesen zur Besichtigung mitbringen)
•Die Bürgschaftserklärung deiner Eltern
•Schufa-Auskunft
•Die letzten 3 Einkommensnachweise (falls du bereits berufstätig bist)
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen und dir dein neues Zuhause zu zeigen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!