Hausansicht

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Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Extra WC

Extra WC

Arbeitsraum

Arbeitsraum

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Grundriss

Grundriss

Schöne, geräumige 2,5 Zimmer Wohnung in Heidenheim an der Brenz

89518 Heidenheim an der Brenz, Talhofstraße 15

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

895,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.680,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7147691

Anbieter-Objekt-Nr.

354945

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige DG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Zu dem Objekt zählen neben zweieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Büro oder großer Essplatz bieten zusammen mit der separaten, großen Küche, dem neu renovierten Bad und dem extra WC ein behagliches Zuhause.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Im zur Wohnung gehörenden sehr großen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.


Tierhaltung ist nach Absprache möglich und erlaubt.

Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein extra Raum im Keller vorhanden. Selbstverständlich können Sie diese auch in Ihrem Bad aufstellen.

Wir suchen für diese schöne Wohnung einen langfristigen Mieter. Daher sind 3 Jahre Mindestmietdauer erwünscht.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann für kleines Geld (300 Euro) übernommen werden...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Stadtrandlage, absolut ruhig gelegen, nahe dem Erholungsgebiet Ugental und dem Talhof. Dennoch zentrumsnah finden Sie diese sehr schöne Immobilie.

Da alles ringsum eben ist, erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad sämtliche Einrichtungen.

Das neue Congresszentrum, die Waldorfschule, das Klinikum, das Naturtheater, die Gaghfa-Arena, die Innenstadt mit Bahnhof oder das Freizeitbad Aquarena sind in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Einfach TOP!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talhofstraße 15
89518 Heidenheim an der Brenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan Kaiser


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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heidenheim an der Brenz auf wunschimmo.de angeboten.


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