Hübsches 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage München Pasing - WE 9

Objektbeschreibung

Dieses hübsche und kompakte 1-Zimmer-Apartment liegt im Dachgeschoss eines 2020 erbauten Wohn- und Geschäftshauses (zwei Büros im Erdgeschoss).

Die hochwertige Ausstattung und die innovative Haustechnik garantieren hohen Wohnkomfort:
Großzügige, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit schönem Eichenparkett ausgelegt.
Das Badezimmer punktet mit modernen Fliesen sowie einer exklusiven Marken-Sanitärausstattung, die eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC umfasst.

Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Apartment für behagliche Wärme, im Bad unterstützt ein Handtuchheizkörper zusätzlich den Komfort.
Die offene, funktionale Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zum Apartment gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 75 €.
Auf Wunsch können bei Verfügbarkeit weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (je 75 € pro Monat).

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• moderne Architektur mit klarer Linienführung
• solide Massivbauweise mit Mauerwerk aus hochwertigen Dämmziegeln
• moderne und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• bodentiefe Verbund-Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• gehobene Ausstattung
• hochwertiges Parkett im Wohnraum
• elegante Wand- und Bodenfliesen im Bad
• Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
• hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• abschließbares Kellerabteil
• Einzel-Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
• gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Hinweis zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Neubau. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!