*Bürogewerbe, Werkstatt, Einzelhandel mit Wohnraum in Ladenzeile*

Objektbeschreibung

Eine ideale Kombination aus Wohnraum, Büro, Verkaufsfläche, Lager und Stellplätze für den Fuhrpark
bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Waldstadt-Waldlage.
Über 155m² gesamt Laden- und Nutzfläche. Optional 55m² Wohnfläche und bis 300m² Nutzflächen im Untergeschoss
machen es Ihnen möglich, alles unter einem Dach zu haben.

Die große Schaufensterfront ist hervorragend für Ihre eigene Werbung und lädt Ihre Kunden in den anschaulichen Büro-Verkaufsraum mit ca. 37m² ein. Die stylische Spanndecke sorgt hier für angenehmes Ambiente.
Ein Durchgang zu den Lager- und Werkräumen ist vorhanden. Sie können jedoch separat auch einen Seiteneingang dafür nutzen. Die Nutzung der einzelnen Bereiche kann von Ihnen auch individuell ausgestalten werden.

Im Grundriss erhalten Sie eine beispielhafte Darstellung.
Die Stellplätze für den Fuhrpark sind seitlich am Gebäude,
so dass das Beladen und Entladen direkt am den Seiteneingang möglich ist.

Ihnen reicht die Fläche nicht?
Durch einen weiteren separaten Eingang erreichen Sie
den Wohnraum bzw. Personalraum, welcher mit Küche, Dusche und WC ausgestattet ist.
Sie haben die Möglichkeit, den Wohnraum oder die weiteren Nutzflächen im Untergeschoss zusätzlich anzumieten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Objekt - Eckdaten:
gesamt 155m² Nutzfläche und bis zu 3,4m hohe Decken
davon 37m² Bürofläche mit Schaufenster
Internetanschluss über DSL oder Kabel möglich
Fernwärmeanschluss als Zentralheizung und Warmwasserversorgung

Optional:
weitere 55m² Wohnfläche im EG
und bis 300m² Nutzfläche im UG
PKW-Stellplätze direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!