Flur

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

WC

WC

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

Gebäude

Gebäude

Gebäude

Gebäude

Garage

Garage

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

88094 Oberteuringen, Eugen-Bolz-Straße 31

Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

865,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.830,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7146945

Anbieter-Objekt-Nr.

352775

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Komfort. Das Badezimmer mit separatem WC wurde 2020 komplett erneuert.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, ebenfalls im Rahmen der Modernisierung 2020 verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- eine Garage
- ein eigenes Kellerabteil (ideal als Abstellraum)
- sowie die Mitnutzung eines Trockenraums im Keller.

Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Oberteuringen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Nähe zu Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar:​

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in kurzer Entfernung.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B33 bietet eine schnelle Verbindung nach Friedrichshafen und Ravensburg.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.​
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eugen-Bolz-Straße 31
88094 Oberteuringen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Julian Brennecke


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