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Bild 3

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Neue Küche

Neue Küche

Neue Küche - Blick Wohnraum

Neue Küche - Blick Wohnraum

Bild 6

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Flur der Wohnung

Flur der Wohnung

Bad

Bad

Flur mit Lift

Flur mit Lift

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit – ruhig gelegen, top angebunden

80802 München, Germaniastraße 21

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

3.090,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

15.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7146803

Anbieter-Objekt-Nr.

353464

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ab dem 15. Juli 2025 können Sie diese moderne, hochwertig ausgestattete und möblierte 1-Zimmer-Wohnung beziehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing und wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert.

Die stilvolle Innenausstattung, kombiniert mit der hochwertigen Möblierung und einer eleganten neuen Einbauküche, schafft ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar.

Ideal geeignet für Singles, Expats oder Berufspendler, die eine stilvolle und zentrale Wohnlösung in München suchen.


Kaltmiete für die Wohnung 950 €
+ Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung 70 €
+ Duplex Stellplatz (oben) 80 €
= Gesamtmiete (warm) 1.100 € pro Monat

Mindestmietdauer: 12 Monate

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung wurde 2025 komplett renoviert.

- Möbliert
- Neue hochwertige Einbauküche
- Waschmaschine
- Jalousien in allen Räumen
- Gehobene Innenausstattung (Parket in Wohnräumen und Küche, Fliesen im Bad)
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Barrierefrei
- Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schwabing – nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt.

Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls bequem zu erreichen – urban und dennoch entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Germaniastraße 21
80802 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.