Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Lenting, sofort bezugsfrei, großer Keller, EBK preiswert ablösbar

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Lenting.

+ sehr gute Raumaufteilung
+ Wohnküche mit Abstellraum
+ großer Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ insgesamt sehr gepflegt

Bitte beachten: Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Die Hausordnung und den Winterdienst teilen sich die Parteien im Wechsel.

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Ausstattung

+ Laminatböden in Buche-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen, im Eingangsbereich PVC-Bodenbelag, Bad gefliest

+ Holztüren (Eichefurnier) und Holzdecken (überwiegend gekalkt, im Wohnzimmer braun, Dachschrägen im Bad im Trockenbau gefertigt)

+ Holzfenster mit Rollos (ausgenommen Dachflächenfenster, hier im Wohnzimmer Innen-Plissee)

+ Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken und ein Fenster

+ Gemeinschaftswaschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner

+ Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung

+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin kostengünstig abgelöst werden (VB 650,00 €).

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 156,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Baujahr 1992

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.