Stilvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK in Rösrath mit großem Hobbyraum im Keller

Lagebeschreibung

Zwei Spielplätze direkt vor der Tür
3 KITAs und 2 Grundschulen nur wenigen Minuten Fußweg
Gesamtschule / Gymnasium erreichbar mit dem Schulbus (Haltestelle nur wenige Gehminuten)
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder wenige Autofahrt
Autobahn Anbindung auf die A3 in nur 4 Minuten, auf die A4 in 13 Minuten

Die Wohnung befindet sich in Rösrath-Scharrenbroich und liegt in einer grünen Wohngegend im Rheinisch-Bergischen Kreis, etwa 20 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus.

Infrastruktur:
• Supermärkte: Edeka, Aldi, Lidl und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: im Ortskern befindet ein Drogeriegeschäft, Parfümerie, Elektro-Fachgeschäft etc.
• Weiteres: Imbisse, Friseure, Banken,
• Ärzte: im Ortskern befinden sich diverse Ärzte, Apotheken
• Schulen und Bildungseinrichtungen: Rösrath verfügt über mehrere Grundschulen, die städtische und direkt daneben befindet sich die katholische Grundschule - beide Schulen sind fußläufig zu erreichen.
• Kindergärten: Es befinden sich drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung


Verkehrsanbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Rösrath ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln und ins Umland. Die Regionalbahn RB25 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln-Deutz / Kölner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Der Schmiedeweg liegt günstig in der Nähe der Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung sowohl an Köln als auch an andere Städte im Rheinland bietet.
• Schulbushaltestelle direkt an der Straßeneinmündung zu weiterführenden Schulen (Gesamtschule und Gymnasium)

Freizeit und Erholung:
• Neben dem Königsforst bietet die Umgebung auch Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Freibad Rösrath oder lokale Sportvereine.
• Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Tennisverein

Insgesamt bietet die Wohnung in Rösrath eine attraktive Mischung aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel