Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Schlafzimmer, angrenzendes Bad

Schlafzimmer, angrenzendes Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang Bad

Eingang Bad

Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

Bild 8

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Koch-/Essbereich

Koch-/Essbereich

Koch-/Essbereich

Koch-/Essbereich

Küche

Küche

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Exklusive, helle Dachgeschosswohnung - 2 Balkone, Top-Lage

90489 Nürnberg, Martin-Behaim-Straße 8

Fußbodenheizung
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Baujahr

1933

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7146747

Anbieter-Objekt-Nr.

341390

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Nürnberg Rennweg wurde hochwertig saniert und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Auf ca. 80 m² erwarten Sie zwei großzügige Balkone, die einen wunderschönen Blick über die Stadt und Umgebung bieten. Die Wohnung besticht durch ihre eleganten, hochwertigen Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung.

Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Die offene Gestaltung zur Küche bietet die Möglichkeit, Ihre Wunschküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren – ein Einbau von unserer Seite ist nach Rücksprache möglich.

Das Badezimmer ist modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die für eine stilvolle Note sorgen.

Ideal für Singles oder Paare, die viel Wert auf modernes Wohnen und Individualität legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Garagen-Stellplatz kann für 80€ monatlich dazu gemietet werden.
Die übliche Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten.

+ Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ offener Wohnkonzept
+ separates Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer
+ 2 große Balkone
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe

Mietpreis inkl. aller Nebenkosten außer Strom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Wohnlage – citynah und dennoch Nürnberg, eine Stadt mit rund 500.000 Einwohnern, bietet alles, was das Herz begehrt: eine
lebendige Kultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung liegt im nordöstlichen Innenstadtgürtel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Schritte von der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm entfernt. Die Umgebung ist perfekt, um sich rundum wohlzufühlen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder soziale Treffen – hier ist für jeden etwas dabei.
Besonders die Nähe zum idyllischen Wöhrder See lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – egal ob mit dem Auto, Bus, Fahrrad, Straßen- oder U-Bahn. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die diese Wohngegend so begehrt macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Martin-Behaim-Straße 8
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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