Titelbild

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Lage

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Vogelperspektive

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Nachtansicht

Nachtansicht

Ansicht von Zufahrt

Ansicht von Zufahrt

Einbauküche

Einbauküche

Grundriss

Grundriss

Exklusive Etagenwohnung KFW40 Standard mit unverbaubarem Schlossblick

56410 Montabaur, Koblenzer Straße 34

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7146669

Anbieter-Objekt-Nr.

354250

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung mit traumhaften Blick auf das Schloss Montabaur.

Die exklusive Etagenwohnung bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf das Schloss und die Stadt Montabaur sondern auch einen direkten, unverbaubaren Zugang zum Quendelberg, sowie eine hochwertige Ausstattung in einem energieeffizienten KFW-40-Haus.

Highlights der Wohnung:

- Energieeffizienz KFW 40-Standard mit Wärmepumpe, sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach für niedrige Nebenkosten
- Hochmoderne Einbauküche integriert
- ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz sind Teil des Wohnkonzeptes
- Exklusive Ausstattung: Echtholzparkettboden, Elektrische Jalousien sowie ein modernes Lichtkonzept
- 17 m² großer Balkon, teilweise überdacht für private Rückzugsorte im Freien

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Echtholzparkett, Fliesen, luxuriöse Badausstattung, Garagen- und Außenstellplatz, Lichtkonzept

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis: nicht vorhanden

Nutzfläche 7,50 m², Anzahl Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Anzahl Balkon: 1, Etage: 1

Sonstige Preisinformationen:
Garagenstellplatz: 75€
Außenstellplatz: 45€
Summe Stellplätze: 120€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Willkommen in der modernen Wohnung in der Koblenzer Straße, im Herzen von Montabaur (56410). Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Pendler und Familien. In der Nähe befindet sich Nahverkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie ein Krankenhaus, während der Montabaur Bahnhof mit seinen schnellen ICE-Verbindungen nicht mal 2 Km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Supermarkt in nur 400 Metern. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants, ein Krankenhaus, Apotheken und eine Hochschule vorhanden, die das Leben hier noch angenehmer gestalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Koblenzer Straße 34
56410 Montabaur

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Yannick Schardt


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