850,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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850,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

76593 Gernsbach, Austraße 41

850,00 €: Kaltmiete

88,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Verfügbar ab

01.06.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7146565

Anbieter-Objekt-Nr.

354072

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Die 3-Zimmer Wohnung hat ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Keller und eine Garage im Innenhof zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen.

Dieses Jahr wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung sowie auch ein dezentrales Lüftungssystem, wodurch das Gebäude ein Energieeffizienzstandard 70 erreicht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel