Kernsanierte Terrassenwohnung (Befristung auf 2 Jahre)

Objektbeschreibung

Die sanierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in Schwarzenbek und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Jahre 1951. Zur Wohnung gehört eine Terrasse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Terrassenwohnung hat eine Grundfläche von 57,88 m² und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein großer Kellerraum.

In der gesamten Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Die Räume wurden mit neuem hochwertigem Echtholzparkett versehen. In der Küche und dem Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein Flur von dem linkerhand das Badezimmer, geradezu die Küche und rechterhand das Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer aus können Sie das Schlafzimmer betreten.

In dem modernen und neu geflieste Duschbad mit Fenster wurden alle sanitären Einrichtungen erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Glas-Duschwand, Waschbecken, Hänge-WC mit Soft-Close Funktion und einen Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Küche ist mit 15 m² sehr geräumig geschnitten, sodass ein großer Esstisch gestellt werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit neuen Elektromarkengeräten von Siemens (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Umluft-Abzugshaube) ausgestattet.

Über das Wohnzimmer ist die neugestaltete Terrasse mit Garten zu betreten. Im Zuge der Sanierung wurde eine Terrassentür mit Thermofloat-Scheibe verbaut, welche einen zusätzlichen Sichtschutz bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Vermietung an eine/n Mieter/in, deren Miete vom Amt übernommen wird, ist leider nicht möglich bei dieser Wohnung.

Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre nach § 575 BGB vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas (Wärmeerzeuger aus 2022)
Energieendverbrauch: 162 kWh/(m²*a)

Im Keller des Hauses findet sich des Weiteren ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.


**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unser Kerngeschäft liegt im provisionsfreien Verkauf von komplett renovierten Wohnimmobilien im Hamburger Raum.
Wir bieten Rundum-Sorglos-Pakete für Käufer und Verkäufer: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/

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Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank!

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

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